衡水市桃城区人民法院关于天津蓟州区经济开发区立交桥西北商贸楼1号副1号（变卖）的公告-发布时间：2021年10月29日17:19

(略) (略) 关于 (略) 蓟州区经济开发区立交 (略) 北商贸楼1号副1号（变卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 将于 * 日上午 * (略) (略) 络平台上（机构名称： (略) (略) ）进行公开变卖活动，变卖期为 * 日，如果有竞买人在 * 日内任意时间出价，则进入 * 小时竞价程序。现公告如下：

1. 变卖标的：

（ * ）土地使用权

位于 (略) 市蓟州经济开发区立交 (略) 北侧，土地面积合计 * 5.9平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，使用（承包）期限至 * 日。

（ * ） 地上建筑物

有证载的建筑物面积： * . * 平方米，现用途包含：冷库、加工车间、制冷机房、屠宰车及宿舍。详细请见评估报告。

非证载建筑物： * . * 平方米，现用途包含：门卫室、办公司、宿舍、食堂、库房、更衣室、门厅及辅助用房。

(详细请见评估报告)

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元（或3万元的整数倍）

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

（ * ）自本公告发布之日起至变卖 (略) 。咨询竞拍流程及相关操作： *** 6。

（ * ）咨询看样： *** 崔法官（工作 (略) ）。

（ * ）请有 (略) 前往 (略) (略) 实地看样。

（ * ）有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、变卖方式：

（ * ）网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后

延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

（ * ）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（ * ）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

（ * ）竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）特别提醒：变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、关于本次变卖活动以及变卖标的物的重要说明：

（ * ） (略) 期和展 (略) 的，对于因查找不到当事人、优先购买权人而无法通知的，自本公告发布之日即开始公示、公示满 * 日视为已经通知。

（ * ）对上述标的权属有异议者，请于变卖程序结束的 (略) 联系。

（ * ）本次变卖房产无已知优先购买权人，主张优先购买权人参加竞买的，应于变卖程序结束的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（ * ）法院负责变卖成交后变 (略) 。

（ * ）本 (略) 调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

（ * ）因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

（ * ）变卖标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) (略) 分税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门以及房地产开发商、 (略) 门咨询确认。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交日起 5日内缴纳， (略) (略) 指定账户（户名: (略) (略) ， (略) ： (略) 衡 (略) ，账号： *** ）。

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市人民西路 * 号

(略) (略)

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日