浦城县食品产业园冷链物流园建设项目-标准厂房及配套设施和浦城县工业园区保障性租赁住房建设项目（监理）答疑纪要

招标公告（适用于公开招标）

浦城县食品产业园冷链物流园建设项目-标准厂房及配套设施和浦城县工业园区保障性租赁住房建设项目（监理）（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目浦城县食品产业园冷链物流园建设项目-标准厂房及配套设施和浦城县工业园区保障性租赁住房建设项目（监理）（项目名称）已由浦城县发展改革和科技局以浦发改[2022]基字130号、浦发改[2022]基字195号批准建设，项目业主为浦城县南浦生态 (略) ，建设资金来自浦城县财政统筹和多渠道筹措，招标人为浦城县南浦生态 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) 建信 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点： (略) 浦城县万安乡。

2.2工程建设规模：本项目总用地面积为52775.2㎡，用地红线范围内共划分为两个子项目，具体如下：第一个子项目:浦城县食品产业园冷链物流园建设项目-标准厂房及配套设施，概算总投资：27340.46万元，其中工程费用23592.98万元。项目用地分为两个地块：地块一用地面积3678.07平方米。总建筑面积18125.15 m，地上计容建筑面积13573.2 m2，架空层（不计容）面积163.76m2，地下建筑面积4388.19m2。建设内容：配套办公用房，职工宿舍及配套用房等。地块二用地面积36828.76 平方米。总建筑面积49043.31m2，地上计容建筑面积47503.31 m2，地下建筑面积1540 m2。建设内容：标准厂房，低温冷冻库，配送车间等。第二个子项目:浦城县工业园区保障性租赁住房建设项目，概算总投资：20499.11万元，其中工程费用17887.51万元。用地面积12268.37㎡，总建筑面积41134.74㎡，地上计容建筑面积39124.98㎡，地下建筑面积2009.76㎡。建设具体内容如下：建筑安装工程项目和配套建设工程项目及环境保护项目。4栋楼及相应地下室，建筑安装工程包括土建工程、给排水及消防工程、电气工程、弱电工程、电梯工程、燃气工程、夜景亮化工程等；配套工程项目包括活动中心和食堂、道路、停车场、围墙、大门、消防水池、水泵房、生活蓄水池及室外给排水、电力、弱电管网、供配电、安防系统等建设内容；环境保护项目包括：污水处理设施、化粪池、垃圾处理、设备消声、隔声设施、景观绿化、小品等

2.3招标范围和内容：浦城县食品产业园冷链物流园建设项目-标准厂房及配套设施和浦城县工业园区保障性租赁住房建设项目（监理）施工图设计文件规定的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明等的施工监理工作以及施工阶段监理保修阶段服务监督

2.4建筑安装工程费：暂按*元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（计价格[2007]670号）下浮50%（其中专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费346.7924万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：750日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。②施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于*级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项 (略) 工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分， (略) 工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://**:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的/，等级为/级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：1、投标人拟任的总监理工程师须同 (略) 人防监理协会颁发的 (略) 人防工程监理岗位培训证书（从事岗位：总监理工程师，从事专业为土建专业）或国家《人民防空工程监理工程师资格证书》，注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致，如有变更（包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等），应有行政主管部门的合法变更记录。

2、工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中同时包含一般公共建筑及住宅工程，等级为一般公共建筑*级及住宅*级。投标人提供的业绩，必须是通过福建住房和城乡建 (略) 建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息； (略) 建设行业信息公开平台查询不到其竣工验收信息，则必须是通过住房和城乡建设部门户网站 (略) 场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息，且除了竣工验收证明外还须补充 (略) 份公共资源交易平台发布的项目招标公告及中标公示网页截图，并附上网址、项目立项文件、施工许可证、监理合同、监理费增值税发票及在国家税务总局全国增值税发票查验平台（网址：https://inv-http://**.cn）查询结果网页截图、银行业务回单等证明，增值税发票须体现项目名称及建设单位名称且该名称须与监理合同上的名称一致，否则不予认可。 (略) 建设行业信息公开平台 (略) 场监管公共服务平台均可查询到项目信息的， (略) 建设行业信息公开平台为准。如果平台上的信息无法体现项目已竣工或总监姓名的，其业绩不计。

3、关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见（闽招协[2022]3号），本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于*级房屋建筑工程监理资质, 注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“ (略) 场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http：//jzsc. mohurd. gov. cn/）,本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

4、 根据闽建筑〔2015〕35号文《 (略) (略) 场统一开放的通知》和闽建办筑〔2015〕13号《 (略) 外入闽建筑企业信息登记工作的通知》， (略) 外工程监理 (略) 开展工程建设活动，实行信息登记， (略) 外工程监理企业 (略) 住房和城乡建设网（http://**.cn）”→“公共服务”→“企业信用档案” →“工程监理” →“省外入闽监理企业”中的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况、资质情况、企业主要人情况、驻闽机构基本情况、驻闽机构负责人情况”网页；

5、根据《关 (略) (略) 场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法[2007]15号）的规定，监理企业和项目监理部人员不得处在县级以上(含县级)建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内,且未 (略) (略) 场主体“黑名单”；

6、 (略) 厅《关于建设工程企业资质证书有效期延续和施工总承包及专业承包二级资质审批有关事宜的通知》（闽建许〔2022〕3号）规定有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年4月20日 08:00:00至2023年4月25日 23:59:59

通过 (略) 公共资源电子交易平台（http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年5月11日 17:00:00。

6.2.投标保证金提交的金额：60000元。

6.3.投标保证金提交的方式：现金（电汇或者银行转账）或电子保函形式，具体要求详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易中心（http://**）上发布。

8.联系方式

招标人：浦城县南浦生态 (略)

地址： (略) 浦城县七里头，邮编：*

电子邮箱:/

电话：0599-*，传真：0599-*

联系人：詹女士

招标代理机构： (略) 建信 (略)

地址： (略) 南福路22 (略) 场17幢六层，邮编：*

电子邮箱:/

电话：*，传真：/

联系人： 吴先生

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易中心网

网址：http://**

联系电话：0599-*

招投标监督机构名称：浦城县住房和城乡建设局

地址：浦城县五一三路210号

联系电话：0599-*

公共资源交易中心名称：浦城县公共资源交易中心

地址：浦城县梦笔大道 316 号 3 幢浦城县行政服务中心四楼

联系电话：0599-*