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茂名市 (略) 关于高州市九龙湖塞纳庄 (略) （第二次拍卖）的公告
发布时间： 2022年3月25日 16:01
广东省茂名市 (略)
竞买公告
广东省茂名市 (略) 将于2022年4月11日10时至2022年4月12日10时止（延时除外）在广东省茂名市 (略) 京东网络司法拍卖平台（法院账户名：广东省茂名市 (略) ，网址https:/ *** ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：曾仕权转移到李湘雯名下位于高州市九龙湖塞纳庄 (略) 别墅一栋。
评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。
【 (略) 《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》之规定 (略) 负责清场】。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省茂名市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省茂名市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》若该标 (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许； (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。该标的物的竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托广东 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 *** 电话进行咨询。（看样时间：2022月4月1日,下午3点半。）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。因本次司法拍卖本身形成的税 (略) 欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；其他应缴、欠缴费用（除以上税费外一切费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无关。本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞 (略) 门自行落实。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金会在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在2022年4月21日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：广东省茂名市 (略) ，开户银行：中国农业银行茂名茂东支行，账号: *** *** ）。填写缴款单时请 (略) ：（2021）粤 (略) 。尾款缴纳三十日后（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到广东省茂名市 (略) （地址：茂名市茂 (略) (略) ）签署《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》、领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，悔拍后重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补费用损失及差价的，则以该保证金填补，原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补费用损失与差价的，则由原买受 (略) 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ *** 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本院已委托福中达拍卖行在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“福中达拍卖行”。
广东 (略) 咨询电话王先生： ***
法院咨询电话：0668- ***
联系地址：茂名市茂 (略) (略)
京东技术咨询：400-622-9586
详细信息可在“广东省茂名市 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址https:/ *** ）上查询。
广东省茂名市 (略)
2022年3月25日
京公网安备 11010802042560号