平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于先租后让一宗国有建设用地使用权的公告

经平潭综 (略) 管委会批准，平潭综 (略) 自然资源与 (略) （以下简称“出租人”）决定以先租后让方式供应1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、先租后让宗地基本情况和主要规划条件（见附表）

二、承租人资格条件

承租人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件。

三、供地方式

采取先租后让方式供地。

四、承租申请

（一）报名时间：2025年1月2日至1月22日的工作日期间，上午8：00至12：00，下午15：00至17：00。

（二）报名地点：平潭金井湾商务营运中心7#楼8层平潭综 (略) 自然资源与 (略) 自然资 (略) (三)。（申请人的竞租保证金必须于2025年1月22日上午10：00前汇至指定的账户，申请人须于2025年1月22日17:00前提交报名材料）。

（三）报名材料：1.申请承租报告；2.法人单位有效身份证明文件（含企业登记基本情况表、营业执照）；3.法定代表人的有效身份证明文件；4.申请人委托他人办理的；应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

（四）有关要求：若只有1个申请人报名，经审核符合条件，直接确定为承租人；若有2个及以上申请人报名，按价高者得原则确定承租人，租金按最终成交价折算年平均值。

五、保证金及租金支付方式

（一）保证金支付方式

保证金按租金起始价的50%设定。土地租金自国有建设用地使用权租赁合同签订之日起30日内一次性付清五年租金。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

1.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行： (略) 平潭分行

账 号：*849

2.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

账 号：**

3.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行： (略) 平潭金井湾支行

账 号：*

4.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

账 号：*9289

5.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行：福建海峡银行平潭支行

账 号：*002

6.户名全称：平潭综 (略) 自然资源与 (略)

开户银行：中国农业银行平潭综 (略) 支行

账 号：*82

六、其他事项

（一）地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在承租人按约定支付全部租金之日起15 (略) 自然资源中心交付。

（二） (略) 进行开发建设的，新公司股权比例须在报名申请书中予以明确，应在土地租赁合同签订之日 (略) 注册登记并与出租人签订补充合同。

（三）承租方自签订租赁合同之日起半年内开工，开工之日起1年内竣工并投产，动工开发标准为：需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。若逾期未动工建设，出租方可解除租赁合同，没收保证金，无息退还剩余已缴交的土地租金。

（四）宗地内项目投资强度不小于*元/亩， (略) 审核并出具审核意见。

（五）项目投产后，宗地内项目土地产出率达到*元/亩， (略) 审核并出具审核意见。

（六）项目投产后，宗地内项目土地税收产出率达到*元/亩， (略) 审核并出具审核意见。

（七）承租方应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）等相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然资源，应就近运输至指定堆场， (略) (略) 依法依规公开 (略) 置。不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。

（八）租赁期满，若承租人已按租赁合同约定按期开竣工并投产，且达到合同约定的投资强度、土地产出率、土地税收产出率等考核指标，承租人可申请由出租转出让，经区管委会批准后可办理转出让相关手续。

（九）租赁期满，若承租人未达到约定的先租后让条件，可提出续租申请，经区管委会批准后续租，若承租人未提出续租申请或续租申请未获批准，出租方可无偿收回土地及地上建构筑物，并由承租人限期恢复原状。

（十）在土地成交后，签订租赁合同前， (略) 与承租方签订《产业发展监管协议》。

（十一）承租方须按《成交确认书》约定 (略) 自然资源中心签订租赁合同。超过约定时间10个工作日未签订租赁合同的，出租方有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。

联系地址：平潭金井湾商务营运中心7#楼8层，平潭综合

(略) 自然资源与 (略) 土 (略)

联 系 人：许女士 林女士

联系电话：0591-*

网　　址：http://**

平潭综 (略) 自然资源与 (略)

2025年1月2日

宗地主要规划条件