大化瑶族自治县人民法院关于广西大化瑶族自治县大化镇江滨南路商业步行街105号商铺变卖的公告

广西壮 (略) 大化瑶族自 (略)

变卖公告

（2024）桂1229执489号

本院定于2024年11月16日10：00至2025年1月15日10：00（延时的除外） (略) (略) 上（http://**，户名：大化瑶族自 (略) 。）对位于广西大化瑶族自治县大化 (略) 商业步行街105号 (略) 络公开变卖。现公告如下：（请认真阅读公告中加粗字体部分）

一、拍卖标的：

位于广西大化瑶族自治县大化 (略) 商业步行街105号商铺（以现状拍卖）

使用期限：2007年12月04日起至2077年12年03月止

规划用途：商业服务

房屋性质：市场化商品房

房屋结构：混合结构

所在层/总层数：1/3

建筑面积：554.13㎡

专用建筑面积：458.88㎡

分摊建筑面积：95.25㎡

二、本次拍卖采取当事人议价方式确定参考价，执行依据：（2024）桂1229执489号之三执行裁定书。

三、变卖竞价时间：2024年11月16日10时00分至2025年1月15日10时00分止（延时的除外）。

变卖起拍价：*.00元，保证金*元，增价幅度*元。

第一次拍卖竞价时间：2024年9月23日10：00至2024年9月24日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。(已流拍）

第一次起拍价：*.00元，保证金*元，增价幅度*元。（已流拍）

第二次拍卖竞价时间：2024年10月15日10：00至2024年10月16日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。（已流拍）

第二次起拍价：*.00元，保证金*元，增价幅度*元。（已流拍）

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大化瑶族自 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大化瑶族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期间内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖家即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖器结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、拍卖财产已知瑕疵:该拍卖物抵押权人系大化、马山、罗城、东兰、凤山、天峨、环江、巴马农村信用合作联社，担保债权：*元；该拍卖物现租赁给第三人，租赁期限为：2019年1月10日至2035年1月9日。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) 办理 (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10日 (略) 指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。详 (略) ：

银行付款方式：

开户银行：中国农业银行大化县支行

账户名称：大化瑶族自 (略) 执行款专户

账 号：*2064

十一、是否可以使用“拍卖按揭贷款”：是。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网地址：http://**-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#ql

十三、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞拍须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

详细咨询电话0778-*，监督电话：0778-*

联系地址：广西壮 (略) 大化瑶族自 (略) 2号

大化瑶族自 (略)

2024年11月1日

咨询电话：0778-*

联系地址：大化县大 (略) 2号