（破）宁都富之路食品有限公司管理人关于上犹盛发苗木有限公司丹桂种植园林地租赁权及苗木所有权的破产拍卖

受管理人委托于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 丹桂种植园林地租赁权及苗木所有权：位于江西上犹县社溪镇沙塅村，林地证号：上犹县茶果林木经字第A009号，林地面积：520亩，租赁有效期限至2057年12月30日，租赁期间的租金已全部付清。园内有各种规格大小的桂花树（丹桂）、茶花（赤丹）、真楠、红枫等约二十余种苗树及各种景观的绿化苗木，有东魁杨梅、猕猴桃、蓝莓、百香果、锥栗等优质果树，还有垂钓区适合踏青、爬山、赏花、露营等户外活动。园内建有一栋二层260㎡的办公生活楼及6-70㎡的仓库一栋、观景台、二栋规模化鸡舍、蓄水池等基础设施完善，详请查看附件资产明细表。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起接受咨询，有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的，联系现场看样咨询方式：#李女士。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

2、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

3、如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖服务机构沟通办理委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖服务机构办公地点办理交接手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：无优先购买权人。

五、拍卖方式

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

六、特别提醒

1、本次拍卖的物品起拍价格系由双方当事人共同协商一致的议价结果，拍卖物品的规格、品种、质地、种类及相关证书等系当事人自行提供，对此真实性等方面不做任何承诺和保证。

2、对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，并充分阅读相关内容，充分估算拍卖所产生的各种费用。本次拍卖标的物以现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、规格、品种、质地、种类等现实状况。竞买人在竞拍前需自行做好对拍卖标的的相关尽职调查，竞买人参与竞拍，即表明已完全知悉了解并确认接受拍卖标的现状和一切已知及未知、显性及隐性的、全部瑕疵、缺陷、风险等，拍卖服务机构不承担任何瑕疵担保责任。

3、在提供为买受人提供看样的前提下，买受人放弃看样或不予看样而直接参与竞拍的，视为对所拍卖物品的规格、品种、质地、种类、简介等已经有充分、足够、完全的了解。在拍卖成功后对所拍卖物品的规格、品种、质地、种类等未达到理想的期望状态而反悔，对其保证金不予退还。

4、标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物现场实物确认为准，按现状交付，拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证拍卖标的物的真伪和品质，竞拍标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买受人以本条所述瑕疵为任何理由。

5、买受人在拍卖成交并付清全部拍卖款后，凭系统出具的拍卖成交确认书办理权属变更转移。买受人在领取提供的文件之日起三十日内自行办理标的物全部移交工作，拍卖人对标的物移交过程中有可能产生的纠纷及后果委托人负责协商。

6、竞买成功标的物交付后过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担。拍卖尾款支付完成，核对无误后（以账户收到尾款为准），需办理标的物手续，如特殊原因时间会延长委托人负责协商处理。

七、保证金缴纳及成交后付款说明

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入拍卖人账户（收款单位名称：赣州 (略) ，开户银行： (略) 滨江支行，账号：#5317）由买受人支付。

八、特别提醒

本标的拍卖成交后，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，买受人 (略) (略) 收取软件服务费，费用均由买受人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖的最终成交，因此引起的责任由竞买人自行承担。

因拍卖标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与拍卖人联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,未通知到的当事人本公告之日起视为送达。

十一、依照法律解释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网拍竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

咨询电话：#李女士、#钟女士。

联系地址： (略) 章贡区新赣州大道阳明国际3号楼2217室。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

赣州 (略)

二〇二四年九月二十五日