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竞买公告
天津市红 (略)
关于坐落于天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-704的拍卖公告（二拍）
天津市红 (略) 将于2022年7月30日10时至2022年7月31日10时止（延时的除外）在天津市红 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ,户名：天津市红 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:天津 (略) 名下坐落于天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-704。
1、天津 (略) 名下坐落于天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-704：权利性质为出让；用途为工业用地；规划用途非居住；房屋结构为钢混；总层数为23层，所在层为7层；建筑面积 *** 平方米。
2、标的物情况：有查封。有租赁，该楼层701-704四套房产已 (略) ，租赁期限截止至2022年12月31日。
3、瑕疵说明：欠缴税费和质量瑕疵不详。水、电、气、暖、物业等欠费情况不详，以实际结算为准。
参考价： *** .66元
本次起拍价：333万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买人必须具备本市购房资格，如因不具备购房资格导致无法过户的，由竞买人自行承担一切法律后果。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向天津市红 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市红 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提示和风险告知：
竞买人需详细咨询 (略) 在地的购买资格及限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津华臻 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由华臻拍服统一安排），自2022年7月14日起至2022年7月29日止接受咨询，联系电话： *** ， *** 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、燃气、供热费等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(户名：天津市红 (略) ，开户银行：中国农业银行天津中嘉支行，行号： *** (略) ： *** 38 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
十二、网络司法拍卖过程中， (略) 有权根据相关规定决定暂缓或中止拍卖，也有权依据法定事由决定撤销或撤回拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话：022- ***
咨询电话：华臻拍服022- *** ， ***
联系地址：天津市红桥 (略) (略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm *** ）查询。
天津市红 (略)
二〇二二年七月十四日
京公网安备 11010802042560号