龙湾村峡下工业路二街6、8号厂房



(略) 镇 (略) 村峡下工业路 * 街6、 (略)

* 日

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(略)

 

(略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略) (略) 属范围内的 (略) 招租竞投，具体竞投内容如下：

 

	资产状况	拟出租年限	拟出租底价	递增情况	竞投保证金	附加条件	招租方式	备注
(略) 镇 (略) 村峡下工业路 * 街6、8号	厂房 * .8平方米	* 年	* 元/月/平方米	每3年递增 * %	* 万元	①投 (略) 房、 (略) 有现状。②投标人竞投成功者负责 (略) 分摊费（ * 次性交费，每平方米7. * 元， (略) 门收取）。	明标竞投	中标竞价保证金转为合同保证金
(略) 镇市良路 * 号	厂房： * 平方米；公路预留地： * 平方米	* 年	厂房： * 元/月/平方米；公路预留地：5元/月/平方米(即 * 5元／月／宗)	每3年递增 * %	* 万元	①投 (略) 房、 (略) 有现状。②投标人竞投成功者负责 (略) 分摊费（ * 次性交费，每平方米7. * 元， (略) 门收取）。	明标竞投	中标竞价保证金转为合同保证金
(略) 镇 (略) 村 * 莲坊工业路8号	厂房： * 平方米	* 年	* 元/月/平方米	每3年递增 * %	* 万元	①投 (略) 房、 (略) 有现状。②投标人竞投成功者负责 (略) 分摊费（ * 次性交费，每平方米7. * 元， (略) 门收取）。	明标竞投	中标竞价保证金转为合同保证金

 

 

* 、报名时间： * 年 9 月  *  日至 * 年 9 月  *  日（上午8： * 分至 * ： * 分，下午2： * 分至4： * 分，节假日除外）逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件 * 份，原件备查。

* 、竞投保证金： * 年 9 月  *  日下午 * 时止（即下午4点）以达账时间为准，将发言金转入 (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略) 账户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ，并备注转账用途，不接受现金报名，款项到账凭汇款单必须于下午 * 时前（即下午5点）到 (略) 开具收据方视为报名成功，未经确认，否 (略) 理。

* 、附加条件：①投标人知 (略) 有现状。②投标人竞投成功者负责 (略) 分摊费（ * 次性交费，每平方米7. * 元， (略) 门收取）

* 、竞投人准入条件

1、竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

2、竞投人必须在 (略) 镇 (略) 村辖区范围内连续经营 * 年以上，注册资金不低于 * 万，（具体要提供报名竞投人相关资料）。

    3、本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个体经营者不能参与竞投招租。

4、凡企业法人竞租，须持有效营业 (略) 会信用代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞租，须持有有效营业 (略) 会信用代码证(复印盖章)和本人身份证原件及复印件 * 份。

5、原租户(包括次承租人) (略) 有 (略) 结清并符合竞投准入条件方可参加竞投。若次承租人已向原承租人结清款项，但原承租 (略) 结清则次承租人不得参与竞投， (略) 日止凡 (略) 款项，包括但不限于租金，不予准许参加竞投，已报名参加的，其报名无效。

 6、资金来源名称与参加竞投者姓名必须 * 致， (略) 镇 (略) 村股 (略)

不再接受办理委托。

7、 * 份竞价保证金只准参与报名时指定标的物的 * 次竞投。

* 、竞投约定：

1、竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

2、竞投人按竞投时间参加竞投，竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证， (略) 营业执照和法人身份证，在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投。

3、竞投人如迟到、 (略) 、 (略) 的，均 (略) 理。未中标者在5个工作日内(上班时间) (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

4、本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

5、竞投人报名、汇款、收据、现场竞投和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不计利息退回竞投保证金。

6、 (略) 有维护费、修整费用由中标者承担、村委会不再承担修整费用。

7、 (略) 水源保护区，环保、环境卫生、噪音、排污等必须符合 (略) 门要求。

* 、竞投方式：公开竞投，价高者得。如1人报名不应价的，本村有权选择确认其按出租底价竞得，如多人报名不应价的，本村有权选择摇珠方式确认竞得人。竞得人必须于竞投结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订合同，否则，不签视为放弃，保证金不予退还，归 (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略) 所有。在同等条件下原租户享有优先权。

* 、竞投时间： * 年  9  月  *  日上午  *    时  (如有 (略) 通知)

* 、竞投地点： (略) 镇农村集体资产资 (略)

        地址： (略) * 楼（ (略) 镇大巷涌路 * 号）

* 、报名地点： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村财务室。

十、本公告仅适用于本次竞投，解释权属于本村股 (略) 。

十 * 、联系电话： ***

 

 

(略) 镇 (略) 村股 (略)

* 年 9 月  *  日

租赁合同

 

* 方（出租人）： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略)

法定代表人：梁惠文

地址： (略) 镇 (略) 路 * 号

电话： ***

 

* 方（承租人）：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，按照《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的要求， * * 双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下：

* 、厂房租赁基本情况

1. * 方同意将位于 (略) 镇 (略) 村峡下工业路 * 街6、 (略) 房出租给 * 方，该厂房由 * 方通过 (略) 镇农村集体资 (略) 举行的公开竞投竞得。

2.厂房面积  * .8 平方米，月租金每平方米    元，租期 * * 年，自 *   *  年   *   月  1 日起至 *   * 年 9  月  *    日止，每月租金       元，租金每 * 年递增 * %，租金如下表：

 

时   间	月   租   金
* 年 * 月1日至 * 日	元
* 年 * 月1日至 * 日	元
* 年 * 月1日至 * 日	元
* 年 * 月1日至 * 日	元

 

3、该厂房的用途工业，未经 * 方同意， * 方不 (略) 房用途。

4、 * 方已 (略) (略) 有现状, (略) 房本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉 * 方的法律责任。

5、 * * 双方签订合同时， * 方应向 * 方交纳合同保证金 * 万元（大写： * * 万元），在合同终止时，若 * 方没有违约且已经结清应缴租金及各种费用并按合同 (略) 房后，合同保证金在 * 日内无息返还给 * 方。

6、上述租金均不含税， (略) 房 (略) 为所产生的 * 切税费 (略) 承担。

7、 * 方签订合同当天向 * 方付清首年租金。

8、租赁期内， * 方应当每月  *  日前缴交当月租金转入 (略) 账号号码：沙 (略) ( *** )，也可 (略) 在地址缴纳租金。

9、 * 方逾期向 * 方支付租金的， * 方每逾期 * 日应按拖欠租金总额的 5 ‰向 * 方支付滞纳金。若 * 方逾期  *  日没有缴齐租金的， * 方有权解除本合同，没收合同保证金并重新招租。

* 、  * 方逾期  *   日未向 * 方支付租金的， (略) 房、处张贴租金催收书十天后， * 方仍然没有按合同规定缴齐租金， * 方有权解除 (略) 房大门， (略) 房使用权， * (略) (略) 有物品均为 * 方的遗弃物， (略) 处理。

* 、  * 方 (略) 产生的 * 切水电、垃圾、管理等费用由 * (略) 承担。生活垃圾 (略) 收取。

* 、租赁期内， * 方不提供用水、用电，如 * 方用水、用电及办理新开户的， * 方只能提供证明， (略) 办理， * 切费用均由 * 方负责。

* 、 * 方如需 * 方用电担保，需向 * 方支付保证金作担保，合同期满缴清电费， * 方不计利息退回 * 方。

* 、 * 方如用电接村专变压器的，需经 * 方同意且按村专变的费用交费，但 * 方用电不能超出 * 方额定负荷。

* 、转租、分租

租赁期内， * 年内不得转租， (略) 房转租、分租另 * 方使用，必须提前  3  个月书面通知 * 方，征得 * 方同意，方可办理转租、分租的相关手续，该厂房不得作抵押。

* 、装饰、装修

1. * 方应当经 * 方 (略) 装饰装修，租赁期满或者合同解除时， * 方不得拆除装饰装修物。

2. * 方未经 (略) 装饰装修的，租赁期满或者合同解除时， (略) 拆除装饰装修物， * 方有要求 * 方拆除并没收合同保证金的权利。

3.因 * 方装饰装修 (略) 房毁损的， * 方应当恢复原状或者按第 (略) 赔偿。任何情况下， * 方均不补偿 * 方装饰装修的费用。

4、在租用期间内 * 方要做好安全生产，用电安全，厂房维护保养等各项工作。

5、如 * 方在该 (略) 房或建筑物，自行承担风险， * 切责任与 * 方无关。

6、本合同期满后，除活动的机器设 (略) 拆走外，地上 * 切建筑物及其附属 (略) 有， * 方对租赁土地上的建筑 (略) 房装修的板壁、门窗、电线等 * 切 (略) 有权。 * (略) 妥善保管，保证可以正常使用， * 方不作任何补偿。

* 、其它约定

1.  * * 双方在签署本合同时，应具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍，具 (略) 为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平，没有误解，清楚各自的权利和义务。 * 方 (略) 房的现状，双方均愿意按合同 (略) 。

2.租赁期内， * 方经营过程中产生的任何风险及责任 (略) 承担。特别是如发生 * 方与聘用员工之间的劳动争议（包括但不限于工作纠纷、欠薪纠纷）， * 方 (略) 理，与 * 方无关。

3．租赁期间， * 方应当遵守相关法律法规，服 (略) 门管理， (略) (略) 违法犯罪活动。

4.  * 方未遵守、履 (略) 有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务，视同 * 方违约， * 方有权解除本合同， (略) 房或不 (略) 房，且 * 方应赔偿 * 方因此而造成的 * 切损失， * 方有权没收 * 方已支付的租金和合同保证金。

5.租赁期满， * 方在同等条件下有优先继续承租的权利。

6.除本合同另有约定外，任何 * 方对于他方之通知，均应以信函或有回执之快递信函书面方式通知。通知的地 (略) 载明地址或他方事后以书面通知的其它地址。邮寄通知以对方收到之日为送达日，但如对方变更地址而未通知或拒绝接受或因其它事由未能接受者，以邮寄之后第 * 日为通知送达日。

7、 * 方拖欠租金， * (略) 提起诉讼， (略) 产生的律师费、诉讼费等 * 切费用由 * 方支付。

  * 、不可抗力条款

1.厂房被政府依法征用、征收或者要求改造时， (略) 终止，双方互不承担违约责任， * 方不得向 * 方要求返还已支付的租金，但 * 方应将合同保证金无息返还给 * 方。

2.如遇不可抗力致使本 (略) 或 (略) 时，双方互不追究责任， (略) 协商、变更或解除合同。

* 、争议解决方式

(略) 本合同过程中发生争议的，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向 (略) 提起诉讼。

* 、其它条款

1.本合同正本 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 镇农村集体资 (略) 存档 * 份，本合同自双方签字和盖章后生效。

2. 本合同于    年    月    日在 (略) 市 (略) 区 (略) 镇农村集体资 (略) 签订。

3、签订合同，租赁期内免第 * 个月租金（ *  年 *  月1日至 * 日）。

 

* 方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 村股 (略)

（盖章）：                     

法定代表人/授权代表：

日期：

 

* 方：    

（盖章）：

法定代表人/授权代表：

日期：