杭州市临安区人民法院关于位于杭州市上城区丁群街137号的不动产第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年11月12日10时至2024年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**；户名： (略) (略) —— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) *群街137号的不动产[权证号：浙(2022) (略) 不动产权第*号]。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

评估价：172.*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。

特别提醒：估价对象室内已安装水电卫设施设备，有简单装修，此次评估不包含装修部分价值

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年11月11日止（节假日休息）本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、四、特别提醒：2021年3月3日, (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步 (略) 场秩序的通知》明确规 (略) 限购范围内（不 (略) ）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）， (略) 住房限购政策。

1、该不动 (略) 限购范围内，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-*。2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。（住房属地 (略) ： (略) (略) 综合办事大厅（ (略) 45号）一楼7号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ： (略) 城厢 (略) 308号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ： (略) 南苑街道南大 (略) 民 (略) 11号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ：房 (略) 民之家。住房属地 (略) ： (略) 鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-*）。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应证据，联系电话：0571-* ，联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月3日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*4468）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的同伦 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571—*

咨询、预约看样联系电话：0571-*苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十一日

浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

沈经理：*，*。

地址： (略) 钱王街417号。

中国 (略) 杭州分公司

陈经理：0571-*,*

中国 (略)

陈经理：0571-*、*

(略) 临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

钟经理：*

地址： (略) 锦城 (略) 233号。

浙江临安农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

帅经理：0571-*；*

地址： (略) 锦城街道钱王街823号

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周经理:0571-*;*

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地址： (略) 锦城街道钱王街960号。