象州县人民法院关于象州县罗秀镇罗秀新街的不动产一宗变卖的公告

广西壮 (略) 象 (略)

变卖公告

本院定于2025年1月4日10：00至2025年3月5日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) 象 (略) (略) （阿里巴巴） (略) （本院账户名：象 (略) ， (略) 址：http://**）对位于象州县罗秀镇罗秀新街的不动产一宗[不动产权证号：桂（2018）象州县不动产权第(略)号] (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：象州县罗秀镇罗秀新街的不动产一宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位 (略) 象州县罗秀镇罗秀新街，不动产权证号：桂（2018）象州县不动产权第(略)号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/自建房，用途：城镇住宅用地/住宅，面积：宗地面积304.15平方米/房屋建筑面积2302.90平方米，房屋总层数8层，使用期限：2006年3月29日起至2076年3月28日止。

房屋现状情况：目前用作宾馆，地面贴瓷砖，墙壁刷乳胶漆，天花做有吊顶，顶楼搭建有光伏太阳能；1楼为大厅，2-7用作客房，8楼为顶楼，室内有电梯一部。

抵押权情况:该不动产已办理抵押登记给广西象州农村合作银行。

本次变卖仅对标的物权属部分及室内固定装修部分进行变卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在变卖范围内。变卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋未清空，实际清空及交 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间：2025年1月4日10：00至2025年3月5日10：00止（延时的除外），

起拍价：1,354,356元，变卖预缴款：1,354,356元，保证金：100,000元，增价幅度：2,000元。

三、变卖规则：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动往后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖品展示时间与方式: 自公告之日起至变卖结束前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2024年1月2日10点00分到10点30分（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“资产交易服务”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西 (略) (略) 毛经理，电话：(略)/400-023-3338。竞买人按预约时间自行前往象州县罗秀镇。

六、变卖财产已知瑕疵: 暂无，详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关 (略) 络司法拍卖形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责税费缴纳问题，由买受 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由买受 (略) 理。

九、本院 (略) 理户籍问题。

十、变卖竞 (略) （阿里巴巴） (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：象 (略) ，子账户账号：(略)9565，开户银行：中国农业银行象州支行），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：0772-(略)。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本变卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) （阿里巴巴） (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) （阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－(略)

咨询电话：0772-(略) 黄法官

(略) 咨询电话：(略) 毛经理

联系地址：象州县象州镇温泉大道395号

象 (略)

二〇二四年十二月十九日