洛阳市偃师区人民法院关于洛阳市偃师区兴隆街52号房管局家属楼1幢4层西户变卖的公告

变卖公告

(略) 偃 (略) 将于2023年6月23日10时至2023年8月22日10时止（延时的除外）在偃 (略) 阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**)户名： (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) 偃师区房管局家属楼1幢4层西户的不动产，建筑面积106.08平方米，三室两厅一卫，产权证号：*，无钥匙，未腾空，有租赁（租赁至2026年4月23日）。

起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：2500元。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果以及无法过户的后果，责任自负。买受人悔拍的，保证金不予退还。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款*元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、看样的时间与方式：即日起至变卖结束日前（节假日、双休日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午8：30-11：30，下午3：30-5：30），有 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，如不参加也不关注变卖活动的逾期承担一切不利后果。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件执行款专户，开户银行：河南偃师农村 (略) （简称：偃师农商银行），账号：**)，

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0379-*

监督电话：0379-*

联系地址： (略) 华夏路与张衡路交叉口

网址: http://**

(略) 偃 (略)

二〇二三年六月八日