凤窖村农贸集市招标公告

凤 (略) 集体资产资源出租公示

根据《 (略) 龙湖区农村集体资产资源管理 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定精神，凤 (略) 集体资产资源出租采用公开竞价招租方式， (略) 铭信资产评估土 (略) 对该集体资产资源的租金价格进行评估，并依据租金价格评估制定凤 (略) 集体资产资源出租方案。

一、位置及面积： (略) 南侧，市场铁棚结构1500平方米，内有固定铺间12间，临时摊档78块，管理处1间、公厕1座等，露天埕625平方米，合为一个单元出租。

二、租赁期限为5年8个月，即自2024年5月1日至2029年12月31日止。

三、租金收取方式： (略) 铭信资产评估土 (略) 对该单元用地评估价（1500㎡×*/㎡·月+625㎡×*/㎡·月）×68个月=*元起标，每月租金*元，每年租金共*元，5年8个月租金共*元。分二个阶段收取租金：第一阶段收取前三年2024年5月1日至2027年4月30日的评估租金*元和竞价加价部分租金以月计，并收取物业管理维修保证金*元，第二阶段收取2027年5月1日至租期届满的评估租金*元和竞价加价部分租金以月计。

四、市场出租方式：采用公开竞价的方式， (略) 铭信资产评估土 (略) 对该单元用地5年8个月评估总价格作为招租底价，竞标人自己填写投标报价单，报价需以全期租金作为招租底价起标，并在规定的时间、地点参加竞标，现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，封存于信封内，投入投标箱，经开箱核实，按价高者得的原则确定中标人，再办理“三资交易”的相关手续。若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归经联社所有，顺延确定第二中标人，以此类推。若出现多名最高报价相同的，则以抽签方式在最高报价者中确定中标人。

五、中标人须在 5 天公示期满后 3 日内，缴交竞价加价部分租金以月计前三年36个月和物业管理维修保证金*元，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予返还，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。未中标者的竞投保证金，在竞标完成后十五天内退还（不计利息）。

六、竞投人的资格：报名者必须是本村村民，且年满18周岁具有完 (略) 或法人。以户为单位，每户只准一人报名，报名者必须事先把该单元用地的评估前三年租金*元汇入本经联社指定的开户银行账号（ (略) 澄海农商行外砂支行， (略) 龙湖区龙华街道凤窖经济联合社，账号*45）。报名时需提供户口簿、身份证和存入银行的缴款单，如有拖欠集体资金者需提前交还，从而获得报名竞投资格。

七、经营使用须知：

(略) 场按现状整体和资产出租，中标人不得私自扩建， (略) 场现状。中标人在承租期间，市场铺间、摊档收取的租金，增幅不得超过原村委会收取租金的20%。中标人 (略) 场管理、物业维护费用、水电费， (略) 场经营管理秩序及费用。中标人 (略) 场管理、卫生等方面受到上级部门通报批评而没有进行整改时，村将组织人力予以整改，所需费用从物业管理维修保证金中扣除支付。

八、招投标事项

公示时间：2024年4月7日至2024年4月11日

报名时间：2024年4月12日上午8:30至下午5:00止

投标时间：2024年4月16日上午9:30开始

投标地点：凤窖村委会

凤窖经济联合社

2024年4月7日