广西壮族自治区防城港市中级人民法院关于整体拍卖防城港市欧景蓝湾别墅3套及信和观湖园别墅6套变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

变 卖 公 告

本院定于2024年11月18日10：00至2025年1月18日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) (略) (略) (略) （http://**，户名：广西壮 (略) (略) (略) ） (略) (略) 浦鱼岭街9号欧景蓝湾高级双拼小住宅1号楼1-4层D2、2号楼1-4层D1、14号楼1-4层A1号房、 (略) (略) 沙潭 (略) (略) 西段信和观湖园别墅B1栋2、B6栋3、B6栋6、B7栋6、D1栋5、D2栋3A (略) 络司法整体变卖。现将标的物公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) 浦鱼岭街9号欧景蓝湾高级双拼小住宅1号楼1-4层D2、2号楼1-4层D1、14号楼1-4层A1号房、 (略) (略) 沙潭 (略) (略) 西段信和观湖园别墅B1栋2、B6栋3、B6栋6、B7栋6、D1栋5、D2栋3A号房，3085.4平方米，变卖起拍价为7 789 508元、保证金为1 550 000元、加价幅度为5 000元。

标的物详情：1.欧景蓝湾高级双拼小住宅1号楼1-4层D2、2号楼1-4层D1、14号楼1-4层A1号房不动产权证号为桂（2023） (略) 不动产权第(略)号项下；房屋建筑面积均为267.11平方米；权利性质为出让/市场化商品房；用途为城镇住宅地/住宅；房屋总层数均为4层；房屋竣工时间为2013年7月11日；现房屋为毛坯状态。2. (略) (略) 沙潭 (略) (略) 西段信和观湖园别墅B1栋2（建筑面积为331.79㎡）、B6栋3（建筑面积为331.2㎡）、B6栋6（建筑面积为340.2㎡）、B7栋6（建筑面积为340.2㎡）、D1栋5（建筑面积为387.24㎡）、D2栋3A号房（建筑面积为553.44㎡）未办理产权证；房屋均为毛坯状态；请有意竞买人谨慎购买。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

二、变卖时间：2024年11月18日10：00至2025年1月18日10：00（延时除外）。

三、变卖方式1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

对上述标的物的权属有异议者，请于变卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续须于2024年11月15日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该标的物的，需于2024年11月15日前 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（具体咨询时间：周一至周五，上午8:30-12:00，下午15:00-18:00，双休日、节假日除外）接受咨询，具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构 (略) （咨询电话：0770-(略)办公室、(略)覃经理、(略)白经理）0770-(略)李法官。统一看样时间：开拍前提前预约，为保障看样工作顺利，请务必提前进行电话预约并准时到达现场看样。

特别提醒：本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准， (略) 无涉。公告的内容、照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。拍卖不含房产内其他物品。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人在参拍前，需自行到相关部门了解标的物产权过户存在的风险，并自行承担不能过户后果。

（重要提示：对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。）

六、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在10日内缴纳，法院指定账户（户名：广西壮 (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 防城港分行营业部，账号：(略)）。

八、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二 (略) 理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

九、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律、行政法规规定缴纳，由相应主体承担；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、竞买须知及标的物详情，请 (略) 竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构、拍卖人咨询

法院监督、投诉电话：0770-(略)，0770-(略)

联系地址：广西壮 (略) (略) 金花茶大道50 (略) (略) (略)

看样咨询：0770-(略)办公室、(略)覃经理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (http://**)”上查询。

2024年11月1日