河津市人民法院关于运城经济技术开发区机场大道以南金三角商贸城2号楼LB09室房地产第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外） (略) (略) 上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：运城经济技术开发区机场大道以南金三角商贸城2号楼LB09室房地产

评估价：*元 起拍价：*元，保证金：* 元，增价幅度：1400元。

提醒：存在租赁，租赁方式为一年一租，目前临近租期。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）联系。

特别提醒： (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求(其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加竞买)，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，土地房屋过户时产生的相关税费按照相关法律法规由相应主体承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、竞买人应于拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 (略) 接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) ，

开户银行：中国银行河津支行，

账号：*（转款时请备注项目名称）

2、 (略) 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上 (略) 的支付宝账号，1-3个工作日内自 (略) 预留银行。注意： (略) 一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：*

张先生：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年8月12日