本溪拟处置租赁权专场

一、本公司会将于2023年12月26日10：00起至2023年12月27日10：00 止（延时的除外）在京东资产拍卖平台（网址http://**）开展对本溪县文化小区广场B座- (略) 房三年租赁权(1-2层，139.96㎡)的公开竞价活动，租期三年，租金一年一交。现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经委托方确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞价活动无优先购买权人。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，竞拍余款由买受人在12月30日10:00前支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入委托方指定账户。

七、自公告发布之日起，看样地址:本溪县文化小区广场B座-19，看样联系人：王丽颖*。建议买家参拍前亲临现场看样，标的物以现状进行竞价，以成交后交付的实物为准。竞买人接受标的物现状方可参与竞买，保证金缴纳参与竞价后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。委托方和京东对其品质、瑕疵、使用性能等不作任何承诺和担保，由此而引起的一切后果由买受人自行承担。 有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息。本次竞价是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞价成交后，买受人除按照委托方规定的时间将竞价余款在线支付以外，还应在12月30日10:00前按照成交价全额的5%向京东在线支付技术服务费。买受人未在本须知约定时间内向京东资产拍卖平台支付咨询服务费的，将视为买受人违约，委托方不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金依法不予退还。

十、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

十一、本标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提。买受人应在交纳余款和京东技术服务费后，于1月5日前办理相关手续，提货时应提供相应的交款凭证和买受人的身份资料（需与竞拍人一致），逾期视为放弃提货，委托方将对标的物再行处置。提货前请预先与委托方联系约定提货具体时间及地点。

十二、本须知其他未尽事宜，请向王丽颖*咨询。

【重要提示】

1、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天网银限额无法支付的情况，请竞买人提前到银行柜台办理提高网银支付限额业务。更多网银限额问题，请参看http://**-1659.html

2、一份保证金仅对应单一标的物，保证金与标的物的对应关系一经竞买人确定后不得更改。

3、标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提。请买受人提前与委托方联系约定提货时间和地点。

4、页面所显示的图片、文字仅做参考使用，京东平台、委托方不对图片、文字的任何内容做任何形式的担保，标的物以实物现状为准。

2023年12月