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变卖公告
特别提醒：本涉 (略) 直接 (略) 进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
(略) 龙马 (略) 将于2024年07月25日10时起至60日内止（延时的除外）在 (略) 龙马 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) 龙马 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。
本次拍卖标的物：
标的物名称 | (略) 龙马 (略) 二段10号7幢-1层附106号房产 | |
起拍价：*元 | 保证金：*元 | 加价幅度：2000元 |
不动产权证号 | 泸市房权证龙马潭区字第*号 泸市房权证龙马潭区字第*号 | |
标的物地址 | (略) 龙马 (略) 二段10号7幢-1层附106号房产（锦华十年城） | |
标的物所有权人 | 李**、罗** | |
标的物现状 | 权利来源 | 司法拍卖 |
权利限制情况 | 查封、抵押 | |
房屋性质 | 市场化商品房 | |
共有情况 | 共同共有 | |
所在层/总楼层 | -1/35 | |
登记时间 | 2012年01月16日 | |
建筑面积 | 116.26㎡ | |
规划用途 | 住宅 | |
户型 | 三室两厅一厨一卫 | |
装修情况 | 简装 | |
基础概况 | 标的 (略) 龙马 (略) 二段10号7幢-1层附106号房产，建筑面积为116.26㎡，建筑物总层数为35层，标的物位于第-1层，周边基础设施配套完善，交通便利。 | |
配套设施 | 周 (略) 、四川巨洋国际大饭店、 (略) 新民小学校、 (略) 道路运输管理局、中国人民银行、国家税 (略) 龙马潭区水务局、中 (略) 、泸州银行、奥体中心广场、泸州奥林匹克体育公园、美 (略) 等，临近利泰花园、金诺.御景山居、春晖石油小区、世纪港湾、锦绣山水5期、北城天骄、英豪花园、井泰.西班牙郡等，区域内餐饮、茶坊、娱乐等服务配套设施齐全，主要交通工具为公交车、出租车等配套设施完善，区域位置及周边信息仅供参考，区域设施配套完善，人流量大，交通便利。 | |
占有情况 | 目前空置。拍卖对象的具体情况，以现场实际情况为准，其他相关费用请自行查询。 | |
欠费情况 | 物业费欠费：2023年1月-至4月底已欠费 2046元，物业费*/㎡。 | |
特别提醒 | 竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。 拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能部门 (略) 了解，本院公告的相关内容仅供参考。 | |
本院提供的标的物照片或者视频仅供参考，标的物以实物现状为准。 | ||
注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
本院提供的标的物照片及视频仅供参考，标的物以实物现状为准。
法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次 (略) 执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人，赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月8日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询，本院已委托四川 (略) 在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注公众号“四川 (略) ”，产权过户、按揭金融贷款咨询电话: 400-015-9991。
看样预约方式：1. (略) (略) 页；2.填写信息完成预约；3.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、对上述标的物权属有异议者，请于2024年07月1 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7日内付清，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 龙马 (略) 诉讼费及案款专户
开户银行：中国 (略) 泸州龙马潭支行
账号：*9168
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
在交纳尾款7日后携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后， (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。
咨询电话：*--四川 (略)
本院地址： (略) 龙马 (略) 55号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
(略) 龙马 (略)
2024年07月08日
京公网安备 11010802042560号