雅晟广场、雅晟轩前期物业管理招标公告



     “ (略) 、雅晟轩”非住宅物业项目，由天 (略) 开发建设，根据有关规定，并经 (略) 市国土资源 (略) (略) 备案 , (略) 的方式选聘前期物业服务企业。
    一、招标项目基本情况

  1.本项目业态类型：住宅、商业、酒店。

    2.本项目坐落地址： (略) 市 (略) 区咸水沽镇雅润路与津沽公路交口

    3.本项目物业管理区域四至范围：北：津沽公 (略) ： (略) 西：雅润路 东：博雅花园、万泉 (略) 现状建筑物。

    4.本项目总用地面积：41814.2平方米；

    本项目总建筑面积：75490.6平方米；

    本项目建筑面积（即招标面积）：59770.6平方米；

    地下建筑面积构成为：59770.6平方米（其中29层的高层住宅20319.5平方米、2-3层的商业16809.1平方米、 (略) 21325平方米、非经营性配套公建1317平方米）。

    建筑面积构成为：15720平方米（其中地下机动车库14300平方米、地下非机动车库720平方米、设备用房700平方米）

    本项目的建筑密度为41.46%；容积率2.11；本项目内共含8栋建筑物（其中2栋29层的高层住宅、5栋2-3层的商业、1栋 (略) ）项目总户数232户。

    5.绿化指标：绿化率28.54%，绿地面积7684.63平方米。

    6. (略) 库：本项目规划机动车停车位448个（其中地上57个、地下391个）。

    7.开发建设分期情况：一期。

    8.项目总体竣工时间： * 日。

    二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

  三、前期物业服务合同期限

  前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

    四、投标资格条件

  1、必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

    2、物业服务企业必须具备高层住宅类型物业管理经验；

    3、拟派驻项目经理需持有 (略) 颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或 (略) (略) 颁发的《 (略) 市物业管理项目经理岗位证书》；

    4、拟派驻项目经理必须具备高层住宅类型物业管理经验。

    五、报名时间、地点及携带资料

  1.申请报名时间： (略) （报）之日起三个工作日内

    2.申请报名地点： (略) 市物业管理 (略)

    地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道37号

    联系电话： ***

    邮编： ***

    网址：http:/ ***

    3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从 (略) 市物业管理 (略) 网站下载）等。

    六、投标申请人较多时的筛选

  在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先）， (略) 勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

    特此公告