米易县人民法院关于四川省攀枝花市东区望江街四村第3层商业用房（变卖）的公告

变卖公告

本涉 (略) 直 (略) 进行司法变卖，全程公开、透明，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、 (略) 电话；自行委托他人参与变卖的，所产 (略) 承担； (略) 的，依法追究法律责任。

本次 (略) （ * ）川 * 执 (略) 案件的名义启动， (略) 依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定的变卖日的3日前已通知双方当事人、已知优先权购买人。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

米 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

标的: * 川省 (略) 市 (略) 望江街 * 村第3层商业用房【实勘地址：炳草岗大桥下，原宝 (略) 所在大楼附楼第3层（现场未见楼栋号、门牌号）】，业务件号：权 *** ，建筑面积 * . * ㎡。变卖价: *** 元，变卖预缴款: *** 元，增价幅度: * 元。具体标的情况详见《评估报告》。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人 (略) 站账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加变卖的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本院已委托 (略) 作为官方司辅机构在变卖期间对上述 (略) 、 (略) 拍辅助服务工作；自 * 日起至 * 日工作时间（节假日休息） (略) 、看样。 (略) 电话： *** （郭先生）。有意者请关注微信公众号“勃森拍卖”，了解更多信息。

* 、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

竞买人首先应对自身是否符合 (略) 市住房限购政策承担相应后果， * 旦购买，因不符合住房限购政策不能过户， (略) 承担责任(如毁、悔拍变卖预缴款均不退)。

买受人竞买前务必实地核实房屋现状。 (略) 欠的水电气、物业费均由买受人承担，具体金额买受人需实地核实为准， * 旦购买视为认可。具体情况买受人需 (略) 门、 (略) 了解， * 旦购买，视为知晓并认可。 * 旦购买，视为对房屋现状认可， * 切法律后果自负。法院不承担房屋的瑕疵担保责任。

(略) 涉及的税、 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，规定不明的，由买受人承担。办证过程中，应由出卖方承担的过户税费由买受人在办 (略) 垫付，取得不动产权属证书后在3 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用 (略) 承担。

需要特别说明(税费、过户、办证问题)，竞买人 (略) 门、 (略) 门 (略) 门核实、了解，标的成交后税费问题以及办证过户登记问题(如有疑问，买受人也可以到米 (略) 请求开具律师调查令，以便核实税、费问题和办证过户登记问题，本院予以支持)。 * 旦购买，如因缴纳税、费和过户办证与相 (略) 门遇到障碍、困难或纠纷，导致不能顺利过户或者客观不能过户，延迟过户，甚至被米 (略) 撤销变卖(仅返还购房款)等所产生的人力成本，资金利息等 * 切不利法律后果，均 (略) 承担。因此，买受人务必核实税、费问题以及办证过户登记问题，了解相关 (略) 购买房屋自身承担的法律风险。

* 、与本标的物有利害关系的人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

* 、本标的物买受人原冻结的变卖预缴款全款 (略) 指定账户,变卖成交价超出的价款于变卖结束十 (略) 指定账户，（户名：米 (略) 诉讼费及案款专户； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；账号: *** ）。 (略) 缴清后买受人（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 办理相关手续。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。若变卖预缴款不能弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本 (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、变卖成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年9月 (略) 联系。

竞买人在变卖前应认真阅读《变卖公告》、《变卖须知》等公示信息及注意事项， * 旦选择参与本次变卖，均视为已认真阅读并认可相关内容。

(略) 电话： *** (略) 郭先生

(略) ： *** 0

法院监督电话： *** （本座机也可 (略) ）

本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 市米 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日