津宁（挂）2019-10号



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市宁河区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （出让人）负责组织实施编号为津宁（挂） *** 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该宗地位于 (略) 市宁河区芦台镇金翠路西 (略) 侧， * 至范围为：东至华翠西路、南至金翠西路、西至 (略) 道、北至空地（以挂牌出让文件附图为准）， (略) 地平整。

该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

* 、土地使用条件及相关要求

该宗地土地出让面积 * 0.3平方米，规划用地性质为 * 类居住用地，规划用地面积 * 6.7平方米，容积率不大于2.0且不小于1.0，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %。

该宗地 (略) 镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为 * 年。起始价为 * 0万元。

其他要求：

1、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见附件《宁河区住建委关于<关于宁河区芦台镇金翠西 (略) 侧居住项目征求意见函的回复>的回复》。

2、新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：地块内公共设施及住宅配套非经营性公建由受让人开发建成后，无偿移交给宁河 (略) 门。

3、竞得人须按宁河区规划要求代建 * 班幼儿园和不小于2.6万平方米的公共绿 (略) 。代建幼儿园位于桥北新区新芦台 * 中东侧，独立占地， * 至范围：东、南至空地、西至大赵道、北至滨翠东路。占地面积 * 平方米，规划为 * 个班，容积率≤1.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %；代建公共绿 (略) 位于桥北新区光明路东侧规划滨水景观带内， * 至范围：东至规划绿地、南至蓟 (略) 河堤、西至 (略) 、北至滨水东路。占地面积2.6万平方米，规划车位 * 个， (略) 将结合桥北新区滨水景观带工程，在永久性保护生 (略) 建设。幼儿园和公共绿 (略) 具体代建方案以宁河区政务服务办的规划审批为准。在签订《土地成交确认书》同时，与 (略) 市宁河区人民政 (略) 签订《幼儿园代建协议》及《公共绿 (略) 代建协议》。

4、其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》及附件、《关于津宁（挂） *** 地块代建幼儿园规划选址意见的说明》、《关于津宁（挂） *** 地块代建公共绿 (略) 规划选址意见的说明》。

5、自出让合同签订之日起 * 日内， (略) 土地出让金。

6、该宗地已按照《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔 * 〕 * 号）要求，达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、确定市政配套工程建设方案、落实工程建设资金等条件， (略) 市基础设施配套费。

7、受让人须在签订土地出让合同之日起 * 个月内开工建设、 * 个月内竣工。

* 、竞买方式及相关要求

挂牌出让竞买报价设置最高限价为 * 0万元。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞得人企业法人营业执照注册地不在宁河区的，应按照规定 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定节假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得或最先达到最高限价者的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：何女士      联系电话：（ * ） ***

     获取挂 (略) :

联系人：肖女士      联系电话：（ * ） ***

     (略) :

联系人：王先生      联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

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