津市市人民法院关于位于津市市万寿路阳光公寓2栋104室、105室、106室、107室、108室的房产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2025年01月23日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）， (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0736/06），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 阳光公寓2栋104室、105室、106室、107室、108室的房产。【2栋104室，建筑面积29.70m(权证号码:监北#号)、2栋105室，建筑面积42.39㎡(权证号码:监北#号)、2 栋106室，建筑面积44.45m(权证号码:监北#号)、2栋107 室，建筑面积55.56m(权证号码:监北#号)、2 栋108室，建筑面积55.56m(权证号码:监北#号)】

二、起拍价为#元，加价幅度为3000元，保证金为#元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年01月20日前（节假日除外）工作时间接受咨询，有意竞 (略) 联系, 看样时间2025年01月20日统一安排看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞卖。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞卖人需要预先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：（此房屋一楼已打通，有跃层楼，二楼可使用）标的物不以照片为准，仅供参考，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。可能存在的物业、水、电等历史欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。

八、对上述变卖标的的权属有异议者，请于2025年01月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余额；如果成交价高于变卖预缴款，高处部分的变卖余款请在成交后一周内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 津市支行，账号：9558 8519 0800 0134 504）

2、 (略) 上付款方式：登#我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-hlepcenter.php?path=sf-right-content5#q8

变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。变卖中对标的物情况的描述、介绍及照片与现场实物不一致的，以现场实物为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0736-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：祝先生 #

政治部：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年一月七日