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项目编号：TR2024SH*
转让底价： *万元
标的 (略) ： 上海 (略)
资产类别： 不动产
信息披露起始日期： 2024-12-02
信息披露期满日期： 2024-12-13
受托机构
受托机构名称:上海 (略)
受托机构联系人:张志蓓 联系电话:*
受托机构联系人:张志蓓 联系电话:*
交易机构
业务负责人:汪远 联系电话:021-*-156
转让方承诺
资产公告信息
标的基本信息
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | (略) (略) 万竹街41号 |
| 资产类别 | 不动产 | 地理位置 | (略) (略) 万竹街41号 |
| 不动产登记证号 | 沪（2021）黄字不动产权 第*号 | 实际用途 | 住宅 |
| 共有宗地面积(平方米) | * | 房屋建筑面积(平方米) | 2226.5 |
| 房屋总层数 | 3 | 建成日期 | 2019-12-23 |
| 使用期限说明 | 2004年8月31日起2074年8月30日止 | 房屋装饰情况 | 简单装修 |
| 配套设施 | 水、电、煤、通讯设施齐全 | 周边环境 | 周边有银行、超市、公园、菜场、交通便利 |
| 交通情况 | 多部公交、地铁 | 使用状态 | 空置 |
| 物业管理情况 | 有物业公司管理 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本报告评估结论包含增值税。 2、本次评估范围为上 (略) 所 (略) (略) 万竹街41号的房地产，共1套，总建筑面积为*平方米。本次评估范围为报告附件大产证中的一部分，提请报告使用者关注。 3、评估对象属于历史保护建筑，上海目前实行优秀历史建筑保护责任人制度。优秀历史建筑所有人为保护责任人，有责任对其进行日常维护和修缮，并遵守《 (略) 历 (略) 和优秀历史建筑保护条例》中的相关规定，本次评估已考虑以上因素对评估值的影响，提请报告使用者关注。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、本标的转让价格为含税价。 2、本标的房 (略) 于空置状态，按照现状转让。 3、标的房产登记于《沪（2021）黄字不动产权第*号》 产证（大产证）中，产证登记的地址为“ (略) 238号1层等”。标的房产可单独过户并办理产证。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 上 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) (略) (略) 199弄14号308室 | ||
| 经济类型 | 其他 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到上海联 (略) 指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，无论采取协议转让或竞价转让方式的，交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联交所的通知要求，通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）的竞价方式，确定受让方后和受让价格。意向受让方被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相 (略) 理（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（2）征集到两个及以上 符合条件的竞买人； (略) 络竞价中竞买人未提交竞买文件的； (略) 络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞 (略) 络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本项目采用一次性支付的付款方式。 1)无需银行贷款的，受让方在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之一收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权另 (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。上海联交所在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内，将全部价款支付至转让方指定帐户。 2）需银行贷款的，受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，受让方的首付款（含交易保证金）不得少于总交易价款的30%。首付款（含交易保证金）须由受让方在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内支付到上海联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。 受让方需在90个自然日内将交易总价款扣除首付款以后的剩余交易价款支付至转让方指定账户；逾期支付的，转让方将按购房总价的每日万分之一收取违约金；逾期支付超过30天的，则视作受让方根本性违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除转让方因竞买人违约所造成的实际损失后，另 (略) 置标的。上海联交所在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内，将已付的交易价款支付至转让方指定帐户。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中需缴纳的维修基金由转让方和受让方各自承担。 7.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。受让方同意在完成不动产权证书转移登记后的10个工作日内移交房屋。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。 8.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。 2.本项目不接受联合受让主体。 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | *万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 10个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌期间 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 邱博 |
| 联系电话 | * |
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京公网安备 11010802042560号