（2022）川19破7号关于南坝土地拍卖公告

四川 (略) 破产资产拍卖

竞买公告

我公司受四川 (略) 管理人的委托，将于2022年7月 7日10时至2022年7月8 日上午10时止（延时除外），在京东拍卖破产强清平台进行公开网络拍卖活动，网址：https:/ *** ），（处置单位：四川 (略) 管理人 监督单位：四川省巴中市 (略) ）现公告如下：

一、拍卖标的

四川 (略) 债务人资产拍卖：资产为巴中市巴州区南坝小区一宗住宅兼容商业用地及地上房屋建筑物。

标的物位于：巴中市巴州区南坝小区一宗住宅兼容商业用地及地上房屋建筑物（将军 (略) ）宗地上建有闲置多年的液体制剂车间、提取车间、综合楼等8栋服务于“四川 (略) ”的生产、办公用房。土地使用权面积： *** .58㎡；房屋面积： *** ㎡，房权证巴公字第 (略) 、房权证巴公字第 (略) 、房权证巴公字第 (略) 、房权证巴公字第 (略) 、房权证巴公字第 (略) 、房权证巴公字第 (略) ，（详情见川信德评咨字[2022] (略) 评估报告）。

特别提示及瑕疵说明：巴市国用（2013） (略) 国有土地使用证登记为出让工业用地，登记面积 *** ㎡，2017年6月16日巴中 (略) 与 (略) 签订了国有建设用地使用权出让合同由出让工业用地变更为出让住宅、商业用地，面积变更为 *** .58㎡。因土地被查封尚未取得换发的不动产权证。该宗土地中包含因调规新增的2.17亩土地涉及搬迁事宜自行跟政府协商解决与管理人、拍卖人无关，未标明的瑕疵不在管理人、拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。展示的照片和评估报告中的相关内容仅供参考，具体以标的物实际状况为准。

起拍价： *** .14万元，保证金：1000万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年6月21日起至2022年7月5日15时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘女士，咨询电话： *** 。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖人或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3日与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度5万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3日内先付成交价的30%，剩余的价款90日内付清余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：四川 (略) 管理人；账号： *** 1 开户行：四川 (略) 巴中分行 开户银行代码： *** ）。注明“债务人资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金及已付价款不予退还。

七、移交与过户

买受人成交后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到眉山市 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税费 (略) 承担。

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、我公司索偿。

买 (略) 成交价款后，由管理人配合买受人办理交接手续。

八、风险提示

（一）本次拍卖的标的物是以现状拍卖，标的物面积、数量、质量、瑕疵等实际状况于权属证书等相关鉴定资料记载不相符的，均已实际现状为准，管理人、我公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人须对标的进行认真调查了解、核实， (略) 提供的相关资料仅供竞买人参考，我公司及管理人不做任何担保； (略) 涉及的标的金额、数据等，不构成拍卖人对标的成交后价值的保障承诺，也不构成对标的投资的引导，更不构成对标的投资的收益依据；标的面积、数量等仅供参考，拍卖成交后，标的面积、数量等若与实际面积、数量等有差异或与最终颁证面积、移交数量有差异，均不计误差、不影响其拍卖成交结果，拍卖价款及佣金不做 (略) 理，买受人不得以标的面积、数量差异否定买受事实。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、我公司、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人、拍卖人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、拍卖人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）本次拍卖的资产不包括里面的机器设备等物资（详情见川信德评咨字[2022] (略) 评估报告）。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： *** ，联系地址：成都市锦 (略) (略) 外滩

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报. 京东技术咨询电话： ***

此公告在“京东网”上发布，意向竞买人如需了解拍卖须知及其他信息请自行浏览网址:https:/ *** 。

眉山市 (略)

二〇二二年六月二十日