文成县人民法院关于浙江省杭州市余杭区中泰街道新明半岛梦泉轩6幢5单元302室不动产第一次拍卖的公告

(略) 文 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) 文 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名： (略) 文 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 余杭区中泰街道新明半岛梦泉轩6幢5单元302室不动产。（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等）。买受人务必前往实地查看，房屋情况以现状为准。如房屋存在违建，相关部门予以处理，买受人应依法予以配合。

产权证号：[浙(2020)余杭区不动产权第*号]。用途：城镇住宅用地/住宅，共有情况：单独所有；登记时间：2020.12.04；权利性质：出让/存量房产；证载建筑面积88.29㎡，土地使用权面积53.1㎡。

特别提醒：1.各竞买人（自然人、法人及其他组织）请自 (略) 住房限购政策，若 (略) 住房司法拍卖的，应当事先 (略) 具有相应的购房资格，必要时可向住房所在地房管部门咨询，咨询电话0571-*。拍卖成交确认后，因买 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍、房产无法过户等法律后果。标的物以实物现状为准，本院不承担本次拍卖标的的瑕疵保证。有意竞拍者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

2、费用负担情况：除按照税法的规定由交易双方各自负担外（原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据， (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费），其余费用均由买受人承担（包含可能存在的物业费、水电燃气欠费等。）标的物如果存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人承担。如存在证外建筑，需自行接受有关部门处理，产生费用买受人自理。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

2023浙0328执596号

询价结果*.74元，起拍价*.19元，保证金*元，加价幅度7405元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物转移登记手续由买受人自行办理。

五、对上述标的权属有异议者，请提前与（不迟于开拍前7个工作日）本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2023年11月3 (略) 指定账户(户名：文 (略) 执行款专户，开户银行：浙江文成农村 (略) 营业部，账号：*6175)，不支持刷卡，余款缴纳完成后 (略) 执行局一楼执行事务专区司法网拍窗口签署拍卖成交确认书（携带身份证原件及汇款凭证）。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，24小时咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0577-*。

联系地址： (略) 文成县体育场路。

文 (略)

二〇二三年九月二十二日