宝鸡市渭滨区人民法院关于宝鸡市渭滨区西宝路301号院国有建设用地使用权、工业用房及地上附着物第一次拍卖的公告

(略) 渭 (略)

关 (略) 渭 (略) (略) 国有建设用地使用权、工业用房及地上附着物的公告

　　 (略) 渭 (略) 将于2024年5月11日10时至2024年5月12日10时止（延时除外） (略) 渭 (略) 阿里 (略) 上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 渭 (略) ，法院司法 (略) 址：http://**），现公告如下：

　　一、拍卖标的： (略) 渭 (略) (略) 国有建设用地使用权、工业用房及地上附着物（详细请查看评估报告）；

　　规划用途：工业用地；面积：土地使用权面积*.9平方米，建筑总面积*.44平方米；建成年份：1995年建成；抵押情况：建筑物8幢、9幢有抵押；租赁情：有。

　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度：*元。

　　特别提醒：

　　1、房产所在宗地用途为工业用地，宗地使用年限40年，土地使用期限至2060年10月25日止。

　　2.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。

　　3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

　　4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

　　5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。

　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔2018〕15号《 (略) (略) 确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：*（共信人人拍）

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

　　六、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

　　对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告期间相关权利人可在拍卖开始5个工 (略) 提交优先购买申请， (略) 审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

　　户　名： (略) 渭 (略) 涉案资金专户

　　账　号：*6865

　　开户行：中国 (略) 宝鸡高新技术产业开发区支行

　　2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

　　买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。

　　十二、拍卖机构及辅助服务方： (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　咨询、看样请联系陕西共 (略) ，电话：*

　　法院咨询电话：0917-*

　　淘宝技术咨询：400-822-2870

　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

　　举报监督电话：0917-*

(略) 渭 (略)

二〇二四年四月十日