武宣镇城北路200号（变卖）

广西壮族自治区武 (略)

变卖公告

本院定于2023年2月23日10：00起在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名：武 (略) ）对位于武宣县武宣镇城北路200号【国有土地证号：武国用（2009）第0098号，房屋所有权证号：武房权证武字第*号】。进行网络公开整体变卖，变卖期为60天。现公告如下：

1. 拍卖标的：武宣县武宣镇城北路200号。

   标的物详情：

   1.坐落：武宣县武宣镇城北路200号。

   2.国有土地证号：武国用（2009）第0098号。

   3.房屋所有权证号：武房权证武字第*号。

   4.使用权面积：322.56平方米；土地使用年限至2079年5月4日。

   5.地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；房屋性质：存量住房，规划用途：住宅。

   6.抵押权人：广西武宣农村 (略)

   7.现状/详情：该标的物位于武宣县武宣镇城北路200号，房屋结构为框架结构，为一栋5层的自建天地楼，房屋占地面积79.56平方米（根据房产证平面图计算所得），建筑面积约为479.43平方米。该房屋设有步梯上下楼，第一层入户门为卷闸门，室内设有不锈钢门及普通木门等，铝合金窗，安装有不锈钢防盗网；地面铺有瓷砖，内墙刮腻子。第一层可做商铺。在该宗地其余部分均建有一层的简易结构钢架房（未办理权属登记）。拍卖标的 (略) 、银行网点、学校等，人流量大，地理位置优越，交通便利，周边配套设施足以满足生活需求。（标的物按现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实地看样为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）

   特别提醒：

   标的物按现状处置。本院对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。变卖标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解变卖标的，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   有意竞买者，请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为变卖标的现状的认可，责任自负。

   如案件有新的进展，根据 (略) 有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。在公告期间可能对变卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

二、竞价时间、变卖价、保证金、增价幅度。

竞价时间:2023年2月23日起，变卖期为60天。

变卖价:240万元，保证金:15万元，增价幅度:2000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(可在变卖平台在线报名并交纳)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交价为增值税含税价。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，请至少在变卖开始前三个 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户(户名：武 (略) ，开户银行：中国 (略) 武宣县支行，账号：*2763)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 。

十、变卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构（ (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：*（蓝经理）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知。变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：*（蓝经理）

联系地址： (略) 武宣县武宣镇西环路325号。

二〇二二年十二月二十九日