玉门油田宁庆分公司年办公楼及公寓租赁招标公告

招标公告

玉门油田宁庆分公司2024-2027年办公楼及公寓租赁项目

招标公告

招标编号： (略)-FW182

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目 玉门油田宁庆分公司2024-2027年办公楼及公寓租赁项目 已由 中国石 (略) (略) 按要求履行了相关报批及备案等手续，本项目 (略) 成本，资金已落实，已具备招标条件，招标人为 中国石 (略) (略) ，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：为解 (略) 驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保 (略) 区域现场正常生产，需通过招标选择服务商提供办公楼、公寓楼租赁服务。本项目暂定金额为人民币475.(略)（不含增值税）。

2.2招标范围：

服务商提供的办公楼及公寓必须具备办公、会议（必须具备20人以上会议需求）、餐厅（满足100人就餐）的要求；具备水、电、暖、 (略) 络可用；餐厅配套设施齐全（配备有天然气、灶台、餐具、餐桌、冰柜等）；独立办公室达到15间以上，每间办公室达到办公条件（配备办公桌椅、文件柜等）；独立公寓达到35间以上，生活设施完善（配备电视、空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等，水、电、暖可用， (略) 络畅通），每间公寓均具备独立卫生间。总建筑面积不超过4000平方米，租赁费结算以实际面积（产权证，如无产权证须提供产权证明材料为准）。

办公楼及公寓楼具体位置须在宁 (略) 盐池县县城，周 (略) 便利， (略) 驻盐池人员办公住宿的集中性，降低通勤交通风险和通勤交通费用，投标人提供的房屋 (略) 现住公寓楼（盐池县景 (略) ）城区方向直线距离2公里内。

本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性 。

2.3项目实施时间：自合同签订之日起三年。

2.4项目实施地点：宁夏回 (略) 盐池县县城。

2.5项目控制价：本项目招标控制价设单价控制价为人民币(略)/平方米*月（不含增值税，不含水、电、暖、物业等费用，含房产税、 (略) 理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用）。

2.6报价要求：本项目采用固定单价报价方式，报价币种为人民币，报价不含增值税，不含水、电、暖、物业等费用，含房产税、 (略) 理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。投标人需根据本项目内容结合自身实际情况单价报价，报价为不得高于控制单价，否则投标将被否决。

2.7项目具体情况见编号为 (略)-FW182的招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2 资质要求：

3.2.1 投标人提供的房屋为自有，需提供房屋产权证明材料。

3.2.2 房屋要求：

3.2.2.1 投标人须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。

3.2.2.2 投标人须提供房屋通过消防验收的证明材料。

3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单（附网站查询结果截 (略) 址）；②投标人、法定代表人或者负责人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单（附网站查询结果截 (略) 址），列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③截止到本项目开标当日的最近36个月投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪（提供承诺）；④开标当日未被中国石油 (略) 暂停或玉门油田取消投标资格的；⑤未被中国石 (略) 或长庆 (略) 纳入“黑名单”或限制投标；⑥截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资 (略) 罚。

3.4 本次招标接受联合体投标。

3.4.1 联合体成员数量为2家。

3.4.2 联合体应当具备承担本项目资格要求。

3.4.3 应满足下列要求：

3.4.3.1 须提供联合体协议。

3.4.3.2 联合体的牵头人须同时具备拟供办公楼符合办公（独立办公室15间以上）、会议（满足20人以上会议需求）、餐厅（满足100人就餐）的要求。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于北京时间 2024-11-19 23:59:59 至 2024-11-25 23:59:59完成以下两个步骤：

①在线报名：登录中国石油 (略) （网址：http://**）选择本项目在线报名，该平台不缴费。（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)）

(略) 自助购买招标文件： (略) （http://**）（ (略) (略) 仅登录账号一致， (略) 需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》）。 (略) 后搜索参与项目名称按照要求完成缴费即可，操作问题请致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售出不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4标书费电子发票下载方式：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取中国石油 (略) 网上提交电子版投标文件的方式投标，以网上电子版为准。不接受纸质版和U盘投标文件

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024-12-02 08:30:00（北京时间，24小时制），投标人应在截止时间前通过中国石油 (略) 递交电子投标文件。（ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。如果出现前述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。）

5.3投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.4投标保证金每标段人民币(略)元（(略)万元整），投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.5开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:(略) ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：中国石 (略) (略)

地 址： (略) (略)

联 系 人：王成、张黎明

电 话：0934-(略)、(略)

招标机构： (略) 西安分公司

地 址： (略) (略) 玉门油田2#楼327房间

邮 编：(略)

联 系 人：王瑞、张向枝

电 话： 0937-(略)

电子邮件：*@*ttp://**

(略) 西安分公司

2024年 11月 18日