获嘉县人民法院关于新乡市红旗区金穗大道东宝龙城市广场A地块三期东商业办公综合楼3号SOHU办公楼32708室办公房地产变卖的公告

网络司法变卖公告

获 (略) 将于2024年10月28日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外）在获 (略) (略) (略) 上(网址：http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.4lfoNq&user_，法院户名：获 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、1、变卖标的： (略) (略) 金穗大道（东） (略) 广场A地块三期东商业办公综合楼3号SOHU办公楼#室办公房地产，钢混结构，总层数32（含-1、-2、-3）层，所在层在第27层，有水、电、中央空调、电梯、消防系统等配套设施。（本次估价对象： (略) (略) 金穗大道（东） (略) 广场A地块三期东商业办公综合楼3号SOHU办公楼#室，建筑面积为42.74平方米的办公及其所分摊的土地使用权和不可移动的装饰装修，不包含动产、债权债务等）。

建筑结构：钢混结构，总层数32（含-1、-2、-3）层，所在层在第27层，规划用途：办公。

土地使用权类型：出让土地。

重要提示：该房产有租赁，详情电话咨询#。

2、起拍价：#.92元，保证金#元，增价幅度1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月12日起至2024年12月20日止（节假日休息）接受咨询，上午08:00—12:00,下午02:30—05:30，有 (略) 联系统一时间安排看样。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖公告期为15天，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴费等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人及买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退换已垫付本次交易产生的税（费），但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人自签收法律文书之日起30日内，自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费，均由买受人承担。

未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受 (略) 理造成无法完成过户的责任资费， (略) 对拍卖 (略) 置。

(略) 是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《 (略) (略) 司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人：有。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者在支付宝内冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交之日起三日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：获 (略) 执行款，开户银行：中国 (略) 获嘉县支行营业部，账号：#5061）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0373-#

法院咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

获 (略) 2024年10月12日