白沙黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

白自然资让告字〔2023〕1号

经白沙黎族自治县人民政府批准，白沙黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。

（一）按照《 (略) 产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与白沙黎族自治县邦溪农林产品（南药）加工与交易基地管理委员会签订《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.根据《关于印发< (略) 建设用地出让控制指标（试行）>的通知》（琼国土资规〔2018〕7号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，本次出让宗地工业用地控制指标，投资强度为不低于300万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，达产年限5年，以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须提交与白沙黎族自治县邦溪农林产品（南药）加工与交易基地管理委员会签订的《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 2.本次出让地块按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。 3.竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得人须在取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，项目整体建设必须在三年内完成，如造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 4.竞得人取得地块后须按批准的规划方案进行建设。挂牌地块出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍卖、挂牌方式出让土地。 5.该地块若实施装配式建筑，须按装配式建筑有关规定进行。

（一）竞买人资格。

凡中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。 申请人存在下列情形之一的不得参加本次挂牌出让： 1.在白沙黎族自治县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；2.在白沙黎族自治县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；3. (略) 列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人；4. (略) 自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，为加强非法占地、违法建设行为的惩戒力度，对于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地，要加强对该涉案宗地供应时竞买人的资格审查，严格限制原非法占地、违法建设行为人参与该宗地的竞买。 （二）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由白沙黎族自治县自然资源和规划局审核确认并签发竞买资格确认书。 （三）合同签订和土地出让价款支付。地块出让成交后，在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人交纳的竞买保证金自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起60日内付清土地出让金。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月23日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：2023年08月23日17时00分。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月23日17时30分。

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：2023年08月14日08时30分至2023年08月25日16时00分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点： (略) 白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局五楼5004室

（四）挂牌现场会地点： (略) 公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

(一) 本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由白沙县自然资源和规划局重新组织挂牌出让； （二）)土地出让成交后，应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金；(三)本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳）。

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。

（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。

（一）交易业务咨询。

联 系 人：符女士、洪先生 。

联系电话：0898-*0580 。

查询网址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构： (略) 数字认证中心。

办理地址： (略) 龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。

咨询电话：0898-*、*。

证书驱动下载网址：http://**。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构： (略) 土地储备整理交易中心。

办理地址： (略) 美兰区五指山南路3号。

咨询电话：0898-*。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

白沙黎族自治县自然资源和规划局

2023年07月25日