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（破）江西 (略) 所有的桥上亭子等42构造物及辅助设施等资产处置公告
发布时间： 2023年2月22日 14:12
江西 (略) 破产财产
《竞买公告》（第四次）
江西 (略) 管理人将于2023年3月1日10时—2023年3月2日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江西 (略) 管理人；监督单位： (略) 彭 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1、实物资产（详见评估报告）
江西 (略) 位于马当镇新进居委会五福花田景区的建设成果（包括桥上亭子等42构造物及辅助设施、空调等4项机械设备、粉黛等12项苗木）等整体拍卖，明细情况如下：
（1）构造物及辅助设施
序号 | 名称 | 数量 | 评估值（元） | 备 注 |
1 | 桥上亭子 | 15.12 | 7,938.00 | |
2 | 仿竹栏杆 | 67.50 | 10,125.00 | |
3 | 游步道 | 109.00 | 36,788.00 | |
4 | 小木桥 | 2.40 | 4,680.00 | |
5 | 游步道处4步台阶 | 1.00 | 1,080.00 | |
6 | 涵管+水闸 | 115.00 | 3,019.00 | 1米长直径50 |
7 | 假山（大） | 1 | 102,150.00 | 边长1.2米 直径2.5米 |
8 | 假山上的六角亭 | 1 | ||
9 | 石凳 | 5 | ||
10 | 假山（小) | 1 | 37,608.00 | 造型树直径55㎝ 造型树高度约5米 |
11 | 假山上的造型树 | 1 | ||
12 | 水塘边涵管 | 4 | 270.00 | 直径40 |
13 | 售货亭 | 21.00 | 21,420.00 | |
14 | 铜钱底座1 | 6.89 | 3,616.00 | 含基础 |
15 | 铜钱底座2 | 10.50 | 5,513.00 | 含基础 |
16 | 铜钱底座3 | 0.48 | 252.00 | 含基础 |
17 | 七人秋千 | 1 | 9,750.00 | 含基础 |
18 | 四人秋千 | 1 | 1,650.00 | 含基础 |
19 | 双人秋千 | 1 | 1,350.00 | 含基础 |
20 | 单人秋千 | 2 | 1,875.00 | 含基础 |
21 | 钢架楼梯 | 5.00 | 750.00 | |
22 | 厕所 | 17.76 | 19,447.00 | |
23 | 挡土墙 | 20.25 | 1,215.00 | 厚度一块砖240㎜ |
24 | 排上水塘 | 622.83 | 84,082.00 | |
25 | 高垅水塘 | 193.76 | 26,158.00 | |
26 | 旅游公厕 | 24.32 | 26,630.00 | |
27 | 铁门1 | 15.4 | 1,733.00 | |
28 | 铁门2 | 13.44 | 1,512.00 | |
29 | 铁门柱子 | 2.45 | 1,102.00 | |
30 | 2层板房 | 234.21 | 80,802.00 | |
31 | 棚子 | 7.20 | 374.00 | |
32 | 铁皮房 | 66.00 | 7,425.00 | |
33 | 木屋 | 8.00 | 8,160.00 | |
34 | 栏杆1 | 660.00 | 31,588.00 | |
35 | 栏杆2 | 450.00 | 6,750.00 | |
36 | 木质围墙 | 59.20 | 10,005.00 | |
37 | 售票处木屋 | 27.28 | 27,826.00 | |
38 | 售票处辅房 | 5.89 | 6,008.00 | |
39 | 地面硬化 | 283.92 | 21,294.00 | |
40 | 铜钱雕塑 | 6 | 7,275.00 | |
41 | 元宝雕塑 | 1 | 1,125.00 | |
42 | 熊猫雕塑 | 3 | 1,335.00 | |
43 | 12生肖雕塑 | 12 | 4,050.00 | |
小 计 | — | 625,730.00 | ||
（2）机械设备
序号 | 设备名称 | 单位 | 数量 | 评估值（元） | 备 注 |
1 | LED路灯 | 个 | 17 | 4,939.00 | |
2 | 格力立式空调 | 台 | 1 | 3,569.00 | |
3 | 格力立式空调 | 台 | 1 | 4,689.00 | |
4 | 格力挂式空调 | 台 | 5 | 10,147.00 | |
小 计 | — | — | 23,344.00 | ||
（3）苗木
序号 | 树种 | 单位 | 数量 | 评估值（元） | 备 注 |
1 | 粉黛 | 亩 | 95 | 534,375.00 | |
2 | 造型罗汉松 | 株 | 12 | 14,400.00 | |
3 | 红叶石楠 | 株 | 82 | 3,280.00 | |
4 | 黄金构骨 | 株 | 85 | 595.00 | |
5 | 亮晶女贞 | 株 | 4 | 800.00 | |
6 | 亮晶女贞 | 株 | 3 | 1,800.00 | |
7 | 紫薇花瓶 | 株 | 29 | 27,550.00 | |
8 | 香樟 | 株 | 16 | 4,480.00 | |
9 | 紫薇 | 株 | 4 | 600.00 | |
10 | 杜英 | 株 | 2 | 1,280.00 | |
11 | 杜英 | 株 | 1 | 280.00 | |
12 | 银杏 | 株 | 43 | 1,720.00 | |
小 计 | — | — | 591,160.00 | ||
2、拍卖标的以现场实物为准（评估报告可自行下载），管理人不承担本标的瑕疵保证，竞买人应至现场查看，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
3、五福花田景区建设成果的土地流转现状详见风险提示1。
4、对上述拍卖标的权属有异议者或对起拍价、保证金、增价幅度有异议者，请于2023年2月28日17时（工作时间）前向管理人书面提出，并递交相应的依据材料。
二、起拍价、保证金
本次拍卖起拍价（保留价）为507,999.80元，保证金为10.00万元，增价幅度为0.50万元及其整倍数。
三、竞价方式
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年2月28日17时前（工作时间）向管理人办理委托手续，并由管 (略) 彭 (略) 备案后方可报名。
与本拍卖标的的有关人员（案件当事人、债权人）均可参加竞拍，债权人参加竞拍的，需以现金方式全额支付价款，不得折抵债权数额。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人的相关说明
本拍卖标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2023年2月28日17时（工作时间）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告之日起至2023年2月28日17时（工作时间）止接受咨询、看样，有意向需实地看样的，可自行看样或与管理人联系（联系人：朱中武；电话：*）。
七、保证金及尾款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。并在成交之日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江西 (略) 破产管理人；开户行： (略) (略) 长虹西路支行；账号：*；备注：赣0430破申1号拍卖尾款），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、标的交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延，或因疫情防控影响需延期的，可另行确定时间）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址： (略) 长虹大道香榭丽舍小区6栋308室，电话：0792-*；联系人：朱先生*）签署《拍卖成交确认书》及办理拍卖标的交付手续，由管理人按现状移交。
九、相关费用承担
1、成交价不包含转让过户时双方的一切税费（包括但不限于增值税及其附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税等）、登记费用，上述税费由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
2、在京东平台进行拍卖而产生的服务费（竞价成交后，京东将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，具体详见《用户竞买服务协议》）由买受人承担（请在规定的时间内向平台交纳），拍卖人不承担上述费用。
收费标准：收取系统成交价总额的一定比例（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为50万元（人民币：**万元整），即系统成交价总额=起拍价+溢价。
十、风险提示
1、破产人江西 (略) 2020年2月26日与彭泽县棉花原种场二分场（现更名为马当镇新进居民委员会）签订了《土地流转合同》，承包经营权流转期限变更为10年（2020年6月18日—2030年6月18日止），土地流转费为400元/亩，租金每年一交；自2020年3月开工建设五福花田景区，2020年9月份开园。
因破产人江西 (略) 未按照上述《土地流转合同》交纳2021年度的土地流转费，马当镇新进居民委员会2021年6月18日与彭泽县吾福花田 (略) 签订了包括五福花田景区在内674亩耕地经营权的《土地流转合同》，即五福花田景区建设成果的土地已经流转至彭泽县吾福花田 (略) 名下，到期日为2050年6月17日；目前景区的建设成果仍基本保留原状。
2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
3、因拍卖标的 (略) 彭泽县马当镇新进居委会内，请意向购买人竞拍前及时咨询进驻是否需符当地产业规划和相关政策等。
竞买人竞价前应向工商、税务、商务、工业园区等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担；另外，拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理（管理人协助），所涉及的一切税费由买受人承担，具体拍卖土地和房屋面积以相关主管部门核定为准，管理人不承担实际与登记面积不符合产生的一切责任，管理人不承担导致办证不能的一切风险。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
7、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
8、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》、《拍卖须知》及标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询（联系地址： (略) 长虹大道香榭丽舍小区6栋308室；联系人：朱先生，电话：*）。
9、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，举报监督电话：020-*。
京东技术咨询电话：400-8363-020，此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
江西 (略) 破产管理人
二〇二三年二月二十二日
京公网安备 11010802042560号