广州市番禺区市桥工农大街2号首层

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拍卖公告（第 * 次）

（ * ）粤 * 号

(略) 市番 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市番 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动(户名： (略) 市番 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区市桥 (略) 大街2号首层（土地使用证号： * - * 7，不动产权证书号： *** 。建筑面积： * 平方米）。该房产已经空置， (略) 交付。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元及其倍数。

特别提醒：1、房屋有抵押；2、标的用途设定为仓库，需要补缴土地出让金等费用；3、买受人不受 (略) 市限购政策限制，但是境外企业及个人不能购买该房产；4、需要办理注销原房产证及抵押登记手续。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托 (略) (略) (略) (略) 。

自本公告发布之日起至拍卖结束前（工作时间内） (略) ，咨询电话： *** *** ，陈小姐。

集中看样时间： * 日上午 * 时，集中地点：被 (略) ，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号 *** ，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、特别提醒：标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市番 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注 (略) 号（ * ）粤 * 号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话（经办人黄法官）： *** 。

监督电话： *** 。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https:/ *** 联系地址： (略) 市 (略) 区沙头街桥兴大道 * 号。

(略) 市番 (略)

* 日