奉贤区西渡工业区单元08A-05地块土壤污染状况初步调查

(略) 西 (略) *单元08A-05地块位 (略) 西渡 (略) 288号，四至范围：地块东至爱阔特（上海） (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。地块中心坐标：东经：121.*°，北纬：30.*°。地块总面积*.95 m²。

地块历史上主要为农田和工业企业用地，地块现状为上海 (略) 生产经营用地。根据《 (略) (略) 西 (略) *单元控制性详细规划0 (略) 部调整(调整后图则)》，本地块规划用地性质为工业用地（M2）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234号，地块为工业用地（1001）。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018），本地块属于第二类用地。

地块权属为上海 (略) ，使用权获得方式最初为划拨，目前拟变更为出让。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）和《 (略) (略) 、市规划 (略) 、市住房城乡建设管理委、 (略) 容局关于加强建设用地土壤污染防治联动监管的通知》（沪环土〔2022〕 189 号）规定：“土地使用权人（含土地储备机构）或土壤污染责任人应在用途变更前或者土地储备、出让、收回、续期、划拨前组织完成土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估，并将相关报告报送地块所在地生态环境主管部门”。

第一阶段工作：

接收委托后，我公司 (略) 西 (略) *单元08A-05地块进行多次现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，一阶段调查开展时间为2024年10月5日~10月9日，主要参与人员为吴伟春、林树杰。调查结果如下：

地块历史及变迁

2000年之前，地块用途为农田；2000年~2002年地块使用权人为上海 (略) ，地块南部已建成办公楼、车间一以及门卫房，没有实际投入生产。2002年开始，地块使用权人变更为上海 (略) ，厂区内新建成车间二~车间五、综合楼、配电房、锅炉房（燃气）、篮球场以及绿化等，厂区内建筑占地面积*.4平方米，建筑面积*平方米；绿化面积 9517.5平方米，绿化率为25.18%。2016年地块内篮球场用途变更为仓储，主要存放辅料内衬、护耳、海绵，其余无明显变化。2021年地块内原 (略) 域搭设挡雨棚，主要存放辅料内衬、护耳、海绵，面积约620m²，其余无明显变化。

地块周边历史及变迁

2002年地块外：地块周边用地类型包含工业企业、村民宅基地房屋、农田以及河道。2008年地块外：西 (略) 规模不断扩大，周边企业数量增加。2009年地块外：地块外南侧新增企业上海高 (略) ，其余无明显变化。2013年地块外：周边面貌和用途无明显变化。2015年地块外：地块北侧北侧企业上 (略) 厂区扩建，地块西北侧居民宅基地房屋动迁，其余无明显变化。2018年地块外：周边面貌和用途无明显变化。2021年地块外：周边面貌和用途无明显变化。周边500m范围内历史上 (略) 15类疑似污染行业企业。

现场踏勘及访谈

接受委托后，我公司于2024年12月对地块进行了多次现场踏勘确认：场地内目前有3家工业企业，均处于在产状态，包括地块使用权人上海 (略) ，以及外 (略) 域内的上海 (略) 和 (略) 。现场踏勘期间未发现明显污染痕迹和异味。

第一阶段工作总结

（1）调查工作获取的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高；

（2）综上所述：地块内企业生产经营活动可能会对本地块土壤及地下水环境造成影响，属于《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中情况1（历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送）、2（历史上曾涉及危险废物堆放、固废堆放）和6（调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险）。本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属（铜、铅、镍、镉、汞）、VOCs、邻苯二*酸二酯类、苯并（a）芘等SVOCs以及石油烃。

（3）根据第一阶段调查结果，应开展第二阶段土壤污染状况调查的初步采样工作，依据采样检测分析结果判断地块土壤及地下水环境状况。

第二阶段工作：

初步采样监测工作

项目组于2024年12月10日~2024年12月12日对地块进行了采样调查。主要工作汇总如下：

（1）点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法在地块内布设监测点，共布设了17个采样点位，其中水土复合点位8个，在地块东侧（距地块边界约830m）一定时间内 (略) 域设置了1个水土复合对照点。

（2）野外作业：施工单位为上海杰狼 (略) ，采用直推式取土，于2024年12月10日完成了采样调查钻孔建井作业，土壤钻孔建井深度范围为原地面以下6.0m，对照点钻孔建井深度范围为原地面以下6.0m，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。12月11日进行成井洗井作业，12月12日进行采样洗井和地下水样品采集。

（3）检测项目筛选：采样调查阶段检测项目是根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，并结合地块本底值调查需要，土壤和地下水检测项目为pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中的45项基本项目和其他项目中的VOCs、SVOCs、锑、铍、钴、钒和石油烃（C₁₀-C₄₀）以及pH值，合计测试指标65项。

（4）样品筛选采集：土壤和地下水样品采集单位为 (略) ，主要参与人员为孙光伟、毛昌应、徐晓东。土壤样品分别采集表层土壤（0~0.5m）、下层土壤（表层土壤底部~地下水水位以上）及饱和带土壤（地下水位以下）样品。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品60个（含6个平行样及3个对照样），地下水样品10个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程序空白2个。检测单位为 (略) ，主要参与人员为倪青磊、成星星，开展时间为2024年12月11日~2024年12月19日。

第二阶段初步采样调查结果简述

初步采样调查结果显示：

（1）土壤样品检测结果

地块内土壤样品的pH值在7.92~9.40，呈碱性；10种重金属（铜、镍、铅、镉、铍、汞、钒、钴、砷、锑）、石油烃（C10-C40）在所有土壤样品中均存在不同程度的检出，挥发性有机物*苯、1,2-二氯*烷、氯*烯以及半挥发性有机物邻苯二*酸二（2-二*基己基）酯在部分土壤样品中检出，所有污染物指标检出值均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第二类用地筛选值。

（2）地下水样品检测结果

地块内地下水样品的pH值为7.0~8.7，呈碱性；有9种重金属（砷、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、石油烃（C10-C40）在地下水样品中存在不同程度检出，其余检测因子未检出。污染物检出值均未超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的Ⅳ类标准限值和《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中第二类用地筛选值。

结论

根据本地块调查结果可知，本地块无需开展下一步详细调查工作，可以作为第二类用地继续使用。