奎文区新华路5608号金江大厦1号楼1121室（变卖）

潍坊市高新技术产业开 (略) 关于变卖 (略) (略) (略) 楼1121室的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于2022年5月10日10时至之后的60天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：(https:/ *** ），现公告如下：

变卖标的： (略) (略) (略) 楼1121室。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：3000元及其整倍数。

1、拍卖标的范围

(略) (略) (略) 楼1121室。

2、拍卖标的基本状况

（1）建筑物基本情况

名称： (略) (略) (略) 楼1121室；

坐落： (略) (略) (略) 楼1121室；

规模：建筑面积为 *** ㎡；

用途：规划用途为住宅；所在层数：11层；朝向：东向；房屋结构：钢混结构；装饰装修：楼外墙贴砖，铝合金外窗，内墙乳胶漆，入户防盗门，室内地面铺复合木地板，卫生间内墙贴砖，瓷砖地面，扣板吊顶；维护状况：维护使用状况较好；配套设施：水、电等齐全， (略) 电梯。

（2）土地基本状况

(略) ： (略) ，北临健康东街；

形状：规则；地势：平坦；地质条件：良好；土地取得方式：出让国有土地使用权；土地开发程度：宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

(略) 为潍房权证市属字第000 (略) 。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落：潍坊市 (略) (略) 金江大厦内；

(略) 距离：距潍坊市人民广场约2公里；

③临街状况： (略) ，北临健康东街。

（2）交通状况

(略) 状况：拍卖标 (略) ，北临健康东街，出行方便；

②出入可利用交通工具：周 (略) 点，交通便捷， (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：院内停车位较少。

（3）环境状况

①自然环境：位于潍坊市 (略) (略) 金江大厦内，小区内绿化环境一般，靠近虞河；

②人文环境：距潍坊市图书馆、潍坊市青少年宫、潍 (略) 约1.5公里；

③景观：靠近虞河，距潍坊植物园约1.4公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；

②公共服务设施： (略) 、商场、医院、银行等各种配套设施完善。

更多详情见评估报告！

拍卖标的现有案外人使用中！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.拍卖成交，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

5. (略) 执行范围之内，请自行至相 (略) 门咨询。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：潍坊高新技术产业开 (略)

收款银行： (略) 潍坊分行

(略) ： *** 692

(略) ： ***

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话（苏法官）：0536- ***

竞拍流程咨询： ***

联系地址：潍坊市健康东 (略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二二年四月二十四日