漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

地块

编号

地块

位置

出让

面积（㎡）

土地用途

规划指标要求

起始价（万元）

竞买保证金

（万元）

出让年限(年)

增价

幅度

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

计容建筑面积(㎡)

2022P01

(略) 以南、 (略) 以西

***

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.6

＜20

＞35

具体要求详见备注

＜ ***

***

***

住宅七十年，商服四十年

1000万元或1000万元以上的整数倍

2022P02

(略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西

***

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.7

＜20

＞35

具体要求详见备注

＜ ***

***

6080

住宅七十年，商服四十年

200万元或200万元以上的整数倍

2022P03

(略) 以南、 (略) 以东、 (略) 以北

***

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.6

＜20

＞35

具体要求详见备注

＜ ***

***

4420

住宅七十年，商服四十年

200万元或200万元以上的整数倍

2022P04

龙 (略) 以东、 (略) 以南

***

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.8

＜20

＞30

＜80

＜ ***

***

6220

住宅七十年，商服四十年

200万元或200万元以上的整数倍

2022P05

高 (略) 以东、 (略) 以南

***

住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.5

＜22

＞30

具体要求详见备注

＜ ***

***

***

住宅七十年，商服四十年

1000万元或1000万元以上的整数倍

2022P06

(略) 以南、 (略) 以东

***

住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜1.6

＜30

＞30

具体要求详见备注

＜ ***

***

6000

住宅七十年，商服四十年

500万元或500万元以上的整数倍

2022P07

高新区靖圆大道以西、 (略) 以北

***

住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—商务金融用地（商务服务用地、 (略) 用地）、零售商业用地（商场、商店）

1.0＜容积率＜2.6

＜34

＞30

具体要求详见备注

＜ ***

***

2400

住宅七十年，商服四十年

200万元或200万元以上的整数倍

备注：

1.2022P01地块建（构） (略) 附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界，以北用地不得超过70米，以南用地不得超过75米。居住建筑平均层数宜为19-26层。竞买报价上限价格为 *** 万元, 当土地竞买报价达到上限价格时，若有多人表示继续参与竞买，现 (略) 方式确定竞得人。地块设定保留价。

2.2022P02地块建（构） (略) 附属设施的海拔高度以高程80米控制线为界，以北用地不得超过75米，以南用地不得超过80米。居住建筑平均层数宜为19-26层。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于 *** ㎡，计容建筑面积内回购的商业用房不高于400㎡。住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为 *** 元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

3.2022P03地块建（构） (略) 附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界，以北用地不得超过70米，以南用地不得超过75米。居住建筑平均层数宜为19-26层。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于 *** ㎡，计容建筑面积内回购的商业用房不高于400㎡。住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为 *** 元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

4.2022P04地块居住建筑平均层数宜为19层以上。地块应设置集中式商业，商业计容建筑面积不得低于4000㎡，不得高于 *** ㎡。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于 *** ㎡，计容建筑面积内回购的商业用房不高于2920㎡。住宅商品房回购价为7456元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为 *** 元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。集中商业可分割办理《不动产权证书》。

5.2022P05地块居住建筑高度＜80米，商业或综合建筑高度＜100米。住宅平均层数宜19层以上。地块商业建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的11%。地块采取“限地价、竞配建”方式出让。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。

6.2022P06地块建筑高度＜24米，且控制在6层及以下。地块商业建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的10%。地块采取“限地价、竞配建”方式出让。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。

7.2022P07地块居住建筑高度＜80米，商业、商务办公或综合建筑高度＜100米。住宅平均层数宜为10～18层。商务金融建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%；商业建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的20%。地块采取“限地价、竞配建”方式出让。地块竞买报价上限价格为 *** 万元。

8.2022P01地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收 (略) 门负责。2022P02、2022P03、2022P04地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的100%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，其中装配率不低于60%。具体监管及验收 (略) 门负责。

9.2022P02、2022P03、2022P04、2022P05、2022P06、2022P07地块均不设定保留价。

10.地块其他具体要求详见《漳州市区2022年第一次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

11.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。