呼和浩特市公安局赛罕区分局2023年03月政府采购意向-赛罕区公安分局办公楼物业服务采购

采购内容：采购赛罕区公安分局2023年度办公楼物业管理服务（包括保洁绿化、秩序维护、工程维护、会议服务等方面物业管理服务）。

采购数量：1年

主要功能或目标：（一）室内外卫生保洁服务1.室外卫生保洁服务负 (略) 内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。（二）工程设施设备维护维修工作1、具体内容负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。低压配电、电梯、消防、监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。(三)会议、礼宾服务1、具体内容负责会议室、接待室及办公室举办的各类会议、接待活动提供会务、礼宾和保洁服务。协助采购人做好各项接待服务。负责会前的各项准备工作、卫生清理、会场布置、桌椅摆放、物品摆放、设备调试、与会人员的引导，会中的饮品添加、道具摆放， 会后的全面整理和卫生清理工作。（四）公共秩序维护服务1、安防管理：出入口应安排24小时值岗，办公期间进行立岗；对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理；对来访客人用语规范；非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录；2、车辆秩序管理：根据管理区域特点合理设置停车指示和警示标识，规定行驶路线，指定停车位；车辆出入口实行24小时值班做到车辆停放有序，停车场卫生清洁；3、消防监控：消防监控系统、保安监视系统安排专人值班，发现险情及时处理并报告。对消防器材和设备及时检查、维护，发现火灾隐患及火情时及时采取应急措施，同时向有关部门报告，并协助做好救助工作。

需满足的要求：人员配备要求（一）、项目经理须具有物业管理岗位证书，大专及以上学历，50岁以下，有办公楼、企事业单位5年以上物业管理经验或3年以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。（二）、消防值班人员持有消防部门的培训证书及上岗证书，根据消防部门要求掌握消控设备的操作，熟悉火警处理的正确流程。（三）、公共秩序维护人员高中以上文化，经岗前培训合格上岗，有相关工作经验，年龄50岁以下的男性，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。（四）、工程运维人员高中以上文化，持相关岗位证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄55岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。（五）、保洁绿化人员初中以上文化，年龄50岁以下，身体健康，吃苦耐劳，对工作认真负责，懂得一定的绿植养护知识。（六）、会议服务人员高中以上文化，年龄35岁以下，女性，身高160厘米以上，五官端正，体态匀称，身体健康，会讲普通话。（七）、其他要求1、物业公司应从我局物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思想教育、业务培训。2、物业公司要保证服务人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，无犯罪记录。专业技术人员要有专业证书。3、物业服务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。4、在岗人员数量及工资标准，派驻人员不少于22人，投标单位须提供相应人员编制表。具体岗位按下列人数配置：项目行政主管1人，最低4300元/月； (略) 监控1人，最低2800元/月；保洁9人，最低2500元/月；秩序维护9人，最低3000元/月；日常维修1人，最低3800元/月，专职会服人员1人，最低3800元/月。