广州市越秀区水荫路水荫直街西二巷2号403、404房招租信息公告

项目编号

ZZCQ#

出租方基本情况

出租方名称

(略) 旅游 (略)

地址

(略) (略) (略) 50号六楼(仅作办公室使用)

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) (略) ，计算租金面积134.9362㎡，有房屋产权证书，物业按现状出租。

计算租金面积

134.9362㎡

出租用途

住宅

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

4400元/月(第四年和第五年的月租金在第三年的月租金基础上递增4%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过50周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人、非法人组织、自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.水电费按实际情况结算；

4.履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）；

5.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

6.本项目不允许分租和转租；

7.水荫直街西二巷2号403、404房目前打通使用，属空置状态,室内用水用电及天燃气需重新报装，内部维护及保养情况较差。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并不予退还招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

4.在租赁期间，物业的水、电、煤气、通信、网络、电梯、消防等需增加或完善的各类设施设备均由承租方自行申请报装(或增容)且费用自理，出租方或产权单位可提供必要协助但不作任何保证或担保。

5.物业禁止用于危化行业及有噪音等对环境影响大的行业使用。

6.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

7.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

8.报价加价幅度为:100元/月或100元/月的整数倍。

9.租金支付方式：每月租金于当月5日前以银行转账方式向出租方一次性支付。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

8800元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

肖小姐# 战小姐0755-#

传真

0755-#

业务投诉电话

0755-#

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网址

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