山东省聊城市茌平区中心街南段路东房产证号：鲁2018茌平县不动产权第号国有建设用地使用权、房权证茌字第007911号房产及其他地上附属物

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**_qindex/626/rm_qindex.shtml），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省聊城市茌平区中心街南段路东房产证号：鲁（2018）茌平县不动产权第0002927号国有建设用地使用权、房权证茌字第007911号房产及其他地上附属物

拍卖对象基本状况：

(略) (略) 中 (略) 东的土地使用权一宗，土地使用权面积(略).0平方米，产权证号为鲁(2018)茌平县不动产权第(略)号；地上房产共5幢，总建筑面积3369.15平方米，其中:有证房产1幢，产权证号为房权证茌字第(略)号，建筑面积2755.77平方米，无证房产4幢，建筑面积613.38平方米;地上附属物包括车棚、围墙、路面、下水道、绿化等。（标的详情请自行下载评估报告查看。）

标的物瑕疵说明：1、该标的目前存在部分无证房产，如车间、车库、门岗、厕所，约计600㎡；2、该土地证载使用权性质为综合，未明确具体类别，土地管理部门也无明确答复，买受人竞拍成交后是否需要变更土地使用权性质，是否需要补交土地出让金等问题，需要竞买人自行到当地土地管理部门咨询，请各竞买人谨慎对待。

起拍价：4882.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月6日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、法院未对拍卖标的进行现场勘查，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、 (略) 负责交付标的物，法院不对质量 (略) 理。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由相应的主体承担。

3、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月24日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执恢275号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：(略)(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖辅助机构：山东 (略)

机构咨询电话：(略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十三日