辽阳市白塔区人民法院关于辽阳市白塔区东二道街金鼎国际公寓15栋1单元15层34号房屋一处（变卖）的公告

(略) 市白 (略) 关于 (略) 市 (略) 区东 * 道街金鼎国际公寓 * 栋1单元 * 层3 (略) （变卖）的公告

(略) 市白 (略) 关于变卖 (略) 市 (略)

(略) 市白 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：
(略) 市 (略) 区东 * 道街金鼎国际公寓 * 栋1单元 * 层3 (略) ，面积为 * . * 平方米(该房屋尚未办理不动产登记证书)。双方议价 * , * . * 元，起拍价： * , * . * 元，保证金：6.5万元，增价幅度：0. * 万元。

* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，看样统 * 安排，有意者请事先联系（咨询电话： *** ，曹法官）
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

瑕疵提示：现无办法办理房产证（需按不动产登记机关要求办理），房屋现状以实地看查为准。

* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担（或均由买受人承担）。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并在变卖成交后（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市白 (略) （地址）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市白 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * * ，行号： * * * ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物 (略) 市 (略) 区东 * 道街金鼎国际公寓 * 栋1单元 * 层3 (略) ，面积为 * . * 平方米(该房屋尚未办理不动产登记证书)。双方议价 * , * . * 元，起拍价： * , * . * 元，保证金：6.5万元，增价幅度：0. * 万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： ***
监督电话： ***
联系地址： (略) 市白 (略) ，地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
(略) ： *** 6
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市白 (略)
* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

标的列表：

(略) 市 (略) 区东 * 道街金鼎国际公寓 * 栋1单元 * 层3 (略) (https:/ *** )