重庆市潼南区学苑宾馆及餐厅经营权招租

一、标的系重庆市潼南区学苑宾馆及餐厅及设施设备整体招租，标的设施设备清单详见附件《设施设备清单》，该标的租赁底价为首年年租金。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、该项目不接受联合体报名。

三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续， (略) 出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已 (略) 提交承租申请且通过资格审核；意向承租方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金（金额为24万元）支付 (略) 指定账户（以到账为准）。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

五、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 的交易服务费用后，招租方有权扣除 (略) 交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、首期租金、履约保证金、设施设备使用保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个 (略) 径全额无息退还。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的未办理房产证、标的未通过消防验收等）、现状及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。出租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃受让、拒签租赁合同或拒付履约保证金、设施设备使用保证金，否则将视为违约。

七、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日将首年租金、履约保证金（金额为12万元）及设施设备使用保证金（金额为40万元）一次性支付至出租方指定账户。租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还履约保证金及设施设备使用保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

八、标的未办理房产证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。标的未通过消防验收，承租方需自行办理消防验收相关手续并承担相应费用（包括但不限于房屋装修改建及购置安装消防设施设备的费用等）。

九、 (略) 涉及的一切税、费（包括但不限 (略) 服务费等）均由承租方承担。 (略) 服务费收费标准详见《网络竞价实施方案》。

十、该标的仅限于经营宾馆及食堂，不得开展有噪音污染、环境污染的经营项目及任何棋牌、歌舞类娱乐项目。租赁期内，承租方需自行承担标的 (略) 有费用，因经营者因自身原因 (略) 罚由经营者自行承担。

十一、承租方在经营期间须首先满足区委党校学员培训、各级会议、政务活动及教职工用餐和住宿要求，在保障培训任务、各级会议、政务活动后的富余容量和节假日期间开展对外经营。

十二、出租方负责在合同生效之日起15个工作日将标的移交给承租方（承租方需按约定足额支付首年租金、履约保证金及设施设备使用保证金），租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。

十三、标的按现状移交，房屋清理由承租方自行负责。标的移交前的相关费用由出租方负责， (略) 发生的一切税、费（含日常维修维护费、消防验收改造相关费用、物业费、装修费、水费、电费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十四、经营期限内，除主体结构外的房屋修缮及房屋内设施设备的保管、维护、维修等 (略) 产生的一切费用均由承租方负责。

十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价 (略) 服务费不做调整。

十六、经营期内，如遇国家政策调整、 (略) 门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十七、严禁转租，如有特殊情况转租需经出租方同意。

十八、本项目资料仅供参考， (略) 不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

十九、标的其他未尽事项由双方自行约定。

二十、备查资料：房地产估价报告、网络竞价实施方案。

意向承租方须同时满足以下条件：< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

1、须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围须包含“餐饮服务”和“住宿服务”（以营业执照为准并提供食品卫生许可证复印件）；

2、须具备健全的财务会计制度及良好的财务状况，即2019年至2021年度主营业务收入均不低于500万元且净利润均不小于零（提供2019年、2020年、2021 年年度独立审计报告原件及复印件）；

3、有依法 (略) 会保障资金的良好记录[提供2022年年度内任意一个月完税 (略) 会保险凭据（ (略) 会保险缴纳清单）复印件]；

4、具有良好的商业信誉[即未列入国家企业信用信息 (略) www.g *** “经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”、“ (略) 罚信息”，意向受让方需 (略) 的查询结果打印（查询时间在项目挂牌期间）并加盖公章后提供]；

5、具有为行政机关、事业单位提供餐饮、住宿服务的相关经验（提供3个及以上与行政机关或事业单位签订的餐饮、住宿类相关服务协议并加盖被服务单位公章）。