交通路7号中胜小区7栋4单元301室及贵溪市交通路7号中胜小区19号车库第二次拍卖

拍卖公告

(略) (略) 关于拍 (略) (略) 7号中胜小区7栋4单元30 (略) (略) 7号中胜小区19号车库房产公告

(略) (略) 将于 2024年5月23日10时至2024年5月24日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

(略) (略) 7号中胜小区7栋4单元301室，产权证号：贵房权证雄字第*号，建筑面积：101.61㎡，评估价值：47.*元。

(略) (略) 7号中胜小区19号车库，产权证号：贵房权证雄字第*号，建筑面积：16.25㎡，评估价值：10.*元，房产及车库总评估价值：57.*元.

起拍价：36.*元，增价幅度：3600元，保证金：* 元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金及重新拍卖后产生的差价）。

特别提醒：

1.该房产未腾空，现有人居住。

2.请各竞买人注意除拍卖辅助机构以外的其他第三方提供的中介服务均无效，务必提高警惕，切勿上当受骗。

一、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍卖开始前自行向相关部门咨询。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 公告之日起至拍卖前三天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）接受咨询，有意者请与辅助机构联系统一安排看样事宜。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。水、电物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作 (略) (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15 (略) 指定账户：

户名： (略) (略)

开户行：中国 (略) 贵溪贵电支行

账号：**-*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：0701-*

咨询电话：0701-*揭法官

(略) (略) 执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖辅助机构：江 (略) 许先生*

(略) (略)

2024年5月6日