吐鲁番大河沿北新佳境小区委托物业管理公司任务

招标公告

一、招标条件

本招标项目吐鲁番大河沿北新佳境 (略) 项目项目名称招标人为新疆北 (略) (略) (略) 。招标项目资金来自该企业出资资金来源：政府出资/企业出资，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对吐鲁番大河沿北新佳境 (略) 采购项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

一项目概况

1.吐鲁番大河沿北新佳境小区 (略) 高昌区大河沿镇新区社区居委会辖区内。小区规划建设总用地面积约*平方米，总建筑面积约*平方米，主要规划建设住宅楼3栋，商业住宅楼1栋及配套基础设施等。其中房屋总建筑面积约*平方米，主要包括住宅84套，面积7207平方米；商业门面69套，面积4696平方米；宾馆84间，面积3644平方米。小区有1个出入口，保证24小时有保安在岗。

2.物业类型：多层、商业。

3.物业管理服务的内容

1物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；

2物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3物业管理区域内的绿化养护和管理，冬季积雪清除；

4物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理；

5供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

4物业管理区域内消防设备设施维修、养护；

5物业管理区域内日常安全巡查服务；

6物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；

7物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理；

8物业公司不再收取大河沿北新佳境小区空置房物业费，招 (略) 对小区空置房进行租赁， (略) 承担。租金分成为招标人20%， (略) 80%。

9物业公司需对招标人所属产权的60套空置住宅进行装修（装修住宅房号及装修标准见附件）， (略) 承担。 (略) 在招标人书面授权的前提下，对装修住宅进行租赁，并与招标人按前述约定租金分成。

(略) 自行承担物业服务人员的工资、社会保险费用。

二招标范围

本次招标为：吐鲁番大河沿北新佳境 (略) 项目招标。

服务地点：吐鲁番大河沿北新佳境小区

招标内容：以项目概况内容为准

三、投标人资格要求

投标人应具有的资质条件如下（对投标人应当提交的资质、业绩、财务、信誉等资料进行明确，未提供资料、提供资料不符合要求的，按照废标处理）：

（一）资质要求

1.投标人应依法在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力，须提供由行政管理部门颁发的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅需提供营业执照），营业执照在有效期内，经营范围包括物业管理；银行开户许可证；

（二）业绩要求

提供近两年类似项目业绩至少2份，需提供*方加盖公章的合同关键页或发票信息。

招商引资企业及园区企业、十一师内部企业不受此条限制。

（三）信誉要求

3.1在“信用中国”（http://**）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.2公司无因服务问题，受到相关行政处罚的记录。

3.3公司法人及股东未被列为失信名单。

3.4未被列 (略) 黑名单。

（四）其它要求

投标人应详细阅读并充分了解招标文件对投标单位的资格要求，对明知不符合资格评审条件，仍参与投标的单位，视为扰乱投标秩序，招标人有权不予退还其投标保证金。

四、服务期限：

服务期限5年。

五、招标方式：公开招标。

六、本次评标办法：综合评估法。

七、招标文件的获取

本次询价采取线上领取询价文件及开标。

1.领取方式：第十 (略) http://xbjgjc.cn线上领取询价文件。

2.发售时间：第十 (略) http://xbjgjc.cn发售时间为准。

3.领取招标文件时提供以下资料（加盖鲜章复印件或者原件）：

①营业执照；

②银行开户许可证；

③纳税人资格登记表；

④法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

⑤法定代表人身份证复印件正反面，委托代理人身份证复印件正反面。

八、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间投标文件截止时间，下同、开标时间：以第十 (略) http://xbjgjc.cn公布时间为准。

2、递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十 (略) http://xbjgjc.cn填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件（正本，PDF格式，签字盖章清晰，齐全）。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）*@*q.com。

如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。

纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。

纸质版招标文件邮寄地址： (略) 米东 (略) 华域龙湾新疆北 (略) 。

3、开标地点：线上开标，在第十一师 (略) http://xbjgjc.cn）。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在新疆生产建设兵团第十一师 (略) 站http://xbjgjc.cn上发布。

十、其他补充事宜：

1.投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

2.标书费：本项目无须缴纳标书费。

3.专家评审费：本次招标评标的专家评审费由中标单位承担，中标单位中标后需支付专家评审费，如不按时支付，取消中标资格。

4.报价人在报价有效期内撤回其报价单，未参加报价的，未能完成报价流程的视为报价无效；投标人IP地址与其他供应商相同的视为串标，记入黑名单，三个月内不得投标兵团建工集团、北新房产相关项目。

十一、联系方式

招标人代理人：新疆北 (略)

地 址：乌鲁木 (略) 华域龙湾别墅区E区E1-1-101

联 系 人：杨水英

联系电话：*

新疆北 (略)

2024年8月13日