秦皇岛市海港区人民法院关于山东省青岛市市南区香港中路12号C206户（变卖）的公告

河北省秦皇岛市海 (略) 关于司法变卖

山东省青岛市市南区香港中路12号C * 户不动产的公告

河北省秦皇岛市海 (略) 将于 * 年03月28日10时至 * 年05月27日10时止（延时的除外） (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）以网络电子竞价方式公开对以下标的 (略) 网络司法变卖，现公告如下：

标的物：山东省青岛市市南区香港中路12号C * 户

起拍价： *** 元，保证金：70万元，增价幅度：1万元。

注：建筑面积： * .05平方米。用途为公寓商业。不动产权证号为鲁（ * ）青岛市不动产证明第 *** 号。使用权来源：出让，该不动产有租赁。（租赁即将到期，本院负责交付）

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人 (略) 在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人 (略) (略) 门核查本人的购买资格。

1. 标的物展示时间、地点： * 年3月21日至 * 年3月22日， (略) ，咨询电话: *** 。 (略) 并未足组织看样，意 (略) 前往看样，所产 (略) 承担， (略) 无关。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请变卖成交后7日内缴纳。

3、 (略) 络司法拍卖竞价程序结束前报名、 (略) 络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞买保证金 (略) 结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。

四、特别说明：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请于 * 年3月21日前与秦皇岛市海 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到秦皇岛市海 (略) 签署上述成交确认书。（结算账户名称：户名：秦皇岛市海 (略) ， (略) ： (略) (略) 秦 (略) ，账号： *** ）

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

6、标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

7、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，过户办证涉及增值税、土地增 (略) (略) 人承担，契税由买受人承担。 (略) 有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖 (略) 在 (略) 、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 等 (略) 查询。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： ***

咨询时间：上午9点至下午5点（ (略) ，节假日除外）

监督电话： ***

联系地址：秦皇岛市海港区秦皇东大街 * 号

网址: https:/ *** /

(略) 电话: ***

秦皇岛市海 (略)

二零二二年三月九日