明溪县人民法院关于明溪县雪峰镇新大路1169号C幢1层106室商业房地产（变卖）的公告

明 (略) 关于 (略)

特别提示：根据 * 年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价， * 拍起拍价可在评估价下浮 * ％以内确定， (略) * 次拍卖。

明 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在明 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：明 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

（ * ）拍卖标的： (略) 雪峰镇新大路 * 号C幢1层 * 室商业房地产

（ * ）估价对象： (略) 雪峰镇新大路 * 号C幢1层 * 室商业房地产，财产范围包括建筑物、含分摊土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，建筑面积为 * . * 平方米，套内建筑面积为 * . * 平方米，分摊面积为4. * 平方米，法定及实际用途均为商业，产权人为梁*平。

价值时点： * 日。

价值类型：市场价值。

（ * ）网络询价确定价格为 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ * . * 万元）

（ * ）估价结果

店面为毛坯,无人使用

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 4万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元

竞拍成交 (略) 有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等） 须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) (略) 服务窗口。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）咨询、展示看样的时间与方式：自至开拍前 * 小时止（节假日休息） (略) ，本院已经委托同伦 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询联系电话： *** (略) 驻点: ***

（ * ）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（ * ）拍卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对 (略) 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对其的任何担保，不保证其真伪或品质，亦不承担对其的瑕疵保证。因此，竞买人应在详细了解该拍卖财产的情况前慎重决定是否参与竞买；若决定参与竞买的，视为对该拍卖财产完全了解，并接受其 * 切已知或未知瑕疵。 (略) 承担风险，本院不做过户、可出证的任何承诺及不承担对其的瑕疵保证。

（ * ）标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费， (略) (略) 门咨 (略) 费用， (略) 无涉。

（十）对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * (略) 联系。

（十 * ）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（十 * ）本标的物优先购买权人相关说明：有/无

（十 * ）拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

（十 * ）拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内缴纳（遇节假日顺延），（如买受人需贷款无法在 * 日内缴清余款，可提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺书，交款时间可放宽至 * 日。贷款未及时发放并不能免除买受人的缴款义务，买受人未在 * 日内将拍卖 (略) 制定账户， (略) 理），并在7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到明 (略) （ (略) 雪峰镇河滨北路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后 * 个工作 (略) 裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖 (略) 后 * 日内办理拍卖标的物交付手续， (略) 提取拍卖标的物，如拍卖方未在 * 个月内交付标的物，拍卖方如数退还金额，法院不承担 * 个月内未交付标的物产生的任何损失。

(略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：明 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十 * ）、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

（十 * ）依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

明 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日