德钦县人民法院关于丽江市古城区七星街下段209号房产（F-F25商住楼）（第二次拍卖）的公告

刑事案件涉案财物拍卖公告

云南省德 (略) 将于2022年6月3日10时至2022年6月4日10时止（延时除外）在云南省德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ,户名：德 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（刑）丽江市古城区七星街 (略) （F-F25商住楼）的不动产。用途：商住楼， (略) (略) ：丽江市房权证古城字第00 (略) ，丽江市房古城共字第0 (略) 、丽江市房古城共字第0 (略) 、丽江市房古城共字第0 (略) ；国有 (略) ：丽国用（2014） (略) ，土地使用权类型：出让；土地使用期限：至2052-06-20；证载房屋建筑面积 *** 平方米；拍卖对象为一套房产(所在层：1-3层)，总层数3层。

评估价： *** .00元，取整为 *** .00元，起拍价： *** .00元，保证金： *** .00元，增价幅度： *** 元（或整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在 (略) 递交相关证明材料原件及复印件， (略) 办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在 (略) 提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），有意者 (略) 联系，统一定于2022年6月2日下午2:30-3:30安排看样。请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0887- *** 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作 (略) 门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年6月7日16 (略) 指定账户【户名：德 (略) (略) ，开户银行：中国农业银行德钦支行营业室，账号： *** 50】。并在领取拍卖款收款收据后二十个工作日内，携带相 (略) 签署《拍卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ *** #q1

https:/ *** #a1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自同心联谊[文]房估字【2022】 (略) 评估报告。

标的物详情咨询电话： *** (格先生)

法院监督电话： *** （此女士）

预约看样电话：0887- ***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省德 (略)

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖情况：

https:/ *** 详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

德 (略)

二O二二年五月十九日