严陵镇二环路西南段219号商业用房第二次拍卖

关于 (略) 威远县严 (略) 西南段219号商业用房的拍卖公告

威 (略) 将于2024年12月17日10时至2024年12月18日10时止（延时的除外）在威 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：威 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 威远县严 (略) 西南段219号商业用房，面积：73.55平方米， (略) 向威 (略) 定向询价，处置参考总价为：*元，单价为：6000元/平方米，第二次拍卖起拍价：*元，保证金：*元，竞价幅度：1000元。

案号为（2024）川1024执恢722号

特别注明：

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。本次拍卖以现状拍卖， (略) 依法张贴了拍卖公告，本院负责交付。

3、该标的有租赁“闽乐钢材钢瓦批发部”。现摘抄部分租赁合同内容如下：①租赁期限：自2014年7月20日起至2034年7月19日至，租期20年。②租金及支付方式：按4元/月/平方米计算租金，每十年付一次租金，两次支付完20年租金，采取先付后使用的原则租赁使用。租金以现金或转账方式进行支付。③详细合同内容请致电咨询。

4、已知瑕疵：①、该标的的承租人为刘先生是与前房东签订的租赁合同，租赁在前，被执行人购买在后，经三方协议带租售卖，租赁合同继续生效，直至合同期满。②承租人刘先生共计租赁了被执行人包括该标的在 (略) 商业用房，后在转租给“闽乐钢材钢瓦批发部”使用。 (略) 商业用房的租金是中国邮政 (略) (略) 中区支行于2024年8月份开始在收取，租金共计：*/月。详细事宜请致电咨询。

5、该标的为带租拍卖，参与竞拍的竞买人请自行到标的现场查看，本院不统一安排时间看样。该标的所涉及的水、电、气等相关费用以及买卖双方的税费问题，请自行到相关部门查询。

6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。

7、香港、澳门、台湾及境外人员参加竞拍需提供身份 (略) 审查。

法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

依照 (略) 的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录 (略) 站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录 (略) 站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部拍卖 (略) 出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担，具体情况买受人需自行向相关部门核实，本院 (略) 理，因本次拍卖交易过户产生的税费，依照法律法规，由买卖双方各自负担，拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起10日内可持税务机关开具的《税收证明》， (略) 申请退还依法应由卖方负担的税费， (略) 不再退款。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币1000元。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟,竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统时间为准。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(户名：威 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 威远支行，账号：*9897，注意事项：若现金缴纳，需到工行威远支行办理（ (略) 旁边）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始前（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至18:00）接受咨询，有意者可到标的物现场咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物看样咨询电话：*（王女士）；

法院监督电话：0832-*；

法院联系地址： (略) 威远县严陵镇杉树坳街118号；

(略) 地址：威远 (略) (略) 交叉口

(略) 址:http://**；

淘宝技术咨询： 400-822-2870

竞拍 (略) 址：http://**

威 (略)

二〇二四年十二月二日