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(略) 岳 (略) 将于2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
(略) 岳塘区马鞍村流转土地上的茶园等地上附着物（不含土地使用权、土地承包经营权）
苗木明细表：
序号 | 种类 | 胸径（cm)/规格 | 冠径（m） | 高度（m） | 数量 | 计量单位 |
1 | 玉兰 | 10 | - | - | 1 | 棵 |
2 | 玉兰 | 15 | - | - | 18 | 棵 |
3 | 玉兰 | 16 | - | - | 73 | 棵 |
4 | 玉兰 | 20 | - | - | 64 | 棵 |
5 | 玉兰 | 22 | - | - | 3 | 棵 |
6 | 玉兰 | 24 | - | - | 3 | 棵 |
7 | 桂花 | 8 | 2.5 | 3.5 | 1 | 棵 |
8 | 桂花 | 10 | 3 | 3 | 14 | 棵 |
9 | 桂花 | 10 | 4 | 5 | 12 | 棵 |
10 | 桂花 | 10 | 5 | 5 | 57 | 棵 |
11 | 桂花 | 10 | 3.5 | 4 | 15 | 棵 |
12 | 桂花 | 12 | 5 | 5 | 28 | 棵 |
13 | 桂花 | 12 | 3 | 3.5 | 33 | 棵 |
14 | 桂花 | 12 | 4 | 5 | 20 | 棵 |
15 | 桂花 | 15 | 6 | 6 | 72 | 棵 |
16 | 桂花 | 15 | 5 | 6 | 36 | 棵 |
17 | 桂花 | 16 | 5 | 5 | 29 | 棵 |
18 | 桂花 | 20 | 5 | 5 | 13 | 棵 |
19 | 桂花 | 丛生 | 3.5 | 4 | 3 | 棵 |
20 | 桂花 | 丛生 | 6 | 5 | 7 | 棵 |
21 | 茶树 | - | - | - | * | 株 |
地上构筑物明细表：
序号 | 名称 | 规格尺寸/材质 | 建成时间 | 数量 | 单位 |
1 | 地块一沟渠 | 长2116.3米,宽0.67米，深0.34米，厚0.12米，水泥砖 | 2014 | 2116.3 | m |
2 | 地块二沟渠 | 长2316.5米,宽0.67米，深0.34米，厚0.12米，水泥砖 | 2014 | 2316.5 | m |
3 | 地块四沟渠 | 长2522.1米,宽0.67米，深0.34米，厚0.12米，水泥砖 | 2014 | 2522.1 | m |
4 | 地块五沟渠 | 长2398米,宽0.67米，深0.34米，厚0.12米，水泥砖 | 2014 | 2398 | m |
5 | 地块六沟渠 | 长4030.9米,宽0.67米，深0.34米，厚0.12米，水泥砖 | 2014 | 4030.9 | m |
6 | 地块一道路 | 长278.3米渣土路，宽3.19米，厚10公分，铺碎石 | 2014 | 203.01 | m |
7 | 地块二道路 | 长622.3米渣土路，宽2.88米，厚10公分，铺碎石 | 2014 | 531.24 | m |
8 | 地块四道路 | 长698米渣土路，宽3.10米，厚10公分，铺碎石 | 2014 | 698 | m |
9 | 地块五道路 | 长738米渣土路，宽2.97米，厚10公分，铺碎石 | 2014 | 738 | m |
10 | 地块六道路 | 长1088.2米渣土路，宽3.57米，厚10公分，铺碎石 | 2014 | 1088.2 | m |
11 | 地块一暗沟 | 长1169米，横截面直径0.3米，PVC管 | 2014 | 1169 | m |
12 | 地块二暗沟 | 长1398.3米，横截面直径0.3米，PVC管 | 2014 | 1398.3 | m |
13 | 池塘1 | 763.21㎡，深度1.59米 | 2014 | 763.21 | ㎡ |
14 | 池塘2 | 928.13㎡，深度1.59米 | 2014 | 928.13 | ㎡ |
15 | 池塘3 | 374.35㎡，深度1.59米 | 2014 | 374.35 | ㎡ |
16 | 池塘4 | 590.55㎡，深度1.59米 | 2014 | 590.55 | ㎡ |
17 | 池塘5 | 199.07㎡，深度1.59米 | 2014 | 199.07 | ㎡ |
18 | 观赏木棚 | 长16.9m，宽15.8m，高2.9m | 2014 | 267.02 | ㎡ |
19 | 沉砂池 | 1.0*0.72*1.0立方米/个 | 2014 | 101 | 个 |
20 | 茶园喷滴灌设施 | - | 2014 | 58593.36 | ㎡ |
一拍双方协商议价：939.35万元，二拍起拍价：751.48万元，保证金：75.148万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)；
公示
本次网络司法拍卖已按照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。本次公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
特别说明：
1、本案司法辅助服务指定机 (略) (略) （辅助拍卖联系人：龙女士*），其他机 (略) 委托中介或辅拍本次司法拍卖的行为均为诈骗，请广大意向买受人切勿轻信。
2、上述地上构筑物明细表中的数 (略) 国 (略) 的测绘报告，构筑物的建成时间约为2014年。苗木明细表的数据摘自国众联资产评估土 (略) 于2021年10月8日出具的国众联咨报字（2021）第5-1033号咨询报告，该报告已超使用期。以上数据只作为基本参考，实际数量请以现场实物现状为准。（特别提醒意向竞买人，务必申请实地看样，如未全面实地看样，视为认可标的物现状，请意向竞买人谨慎参拍）。
3、 (略) 岳塘区马鞍村流转土地的使用权人湖南昭山 (略) (略) 递交的情况说明：“我司于202 (略) 岳塘区昭山镇七星村村民委员会签订了《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》,流转合同内所涉流转土地包括湖南碧园春现代 (略) 茶园等地上附着物所处土地，流转期限为2019年7月1日-2024年6月30日止，流转费用为每亩每年940元，若竞拍人竞得该标的，我司同意将上述流转土地按流转合同同等价格流转给竞拍人。”
4、经现场勘查，茶园已停止经营，因长期处于无人管理状态，维护与养护状态一般，大部分茶树无人修剪，灌木丛杂草繁茂，无法确认部分标的物的现状，地上附属设施有可能部分损坏，具体实物现状情况请以实际情况为准，如存在面积与实际面积不符的情况，竞买人可实地进行测量，本院 (略) 国 (略) 的测绘报告中的面积与实测面积的瑕疵保证，买受人不得以拍卖公告中评估面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。（据申请人说明：该茶园类有零星地块案外人在种植树木、蔬菜，并查勘到有案外人对小部分茶树进行了养护，如成交后遇青苗补偿及相邻权纠纷，需自行解决）。
5、标的物内所有可移动设施、设备、建筑物等均不在此次拍卖标的范围内。
6、标的物具体情况请实地看样咨询了解。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件：除法律、法规明确禁止、限制参与竞买的人员之外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始五日前（2023年7月14日前） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认资格后方能进行委托,参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月4日起至2023年7月18日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*龙女士）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒意向竞买人，务必申请实地看样，如未全面实地看样，视为认可标的物现状，请意向竞买人谨慎参拍。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 岳 (略) 指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内(2023年7月27日前) (略) 指定账户：
户 名： (略) 岳 (略) 执行款专户，
开户银行：湖南银行湘潭板塘支行，
账 号：*40，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：0731-*
司法辅助服务指定机构- (略) (略)
咨询电话：0731-*王法官、
*龙女士
联系地址： (略) 岳塘区高新路
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。
(略) 岳 (略)
二〇二三年七月三日
京公网安备 11010802042560号