山东省聊城市中级人民法院关于聊城市东昌府区花园北路95号馨苑小区5幢二单元261室及储藏室房产证号：聊房权证新字第号第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**， 现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 95号 (略) 5幢二单元261室及储藏室。

（房屋面积：111.91㎡ 、储藏室面积：11.1㎡）

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、拍卖对象基本状况：拍卖标 (略) (略) (略) (略) 东水城中街以北，南边为青年渠， (略) 于 (略) (略) ，周边配套设施完善，小区建成时间较早，砖混结构，所在楼栋为5幢，总共6层，房屋所在6层三室两厅一厨一卫。三个卧室都朝阳，有大阳台，客厅、餐厅、厨房、卫生间朝北。步梯，小区中心有广场，环境较好。

三、咨询时间与方式：具体详情请咨询拍辅人员，咨询电话：(略)。

看样时间：看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量 (略) 理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

3、竞买人竞拍房产前详细了解此房产是否有户口迁入情况，竞买人承担户口不能迁入的风险，法院不承担此瑕疵。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、竞买人购得房产后详细了解此房产是否有户口迁入情况，竞买人承担户口不能迁入的风险，法院不承担此瑕疵。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年2月6日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁15执恢58号 (略) 261室拍卖余款。

户名： (略) (略)

开户银行：中国建设银行

帐号：(略)(略)

开户联行号：(略)

开户行所在地：中国 (略) (略) 支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-(略)。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

山 (略) (略)

客服电话：0531-(略)

联系电话：(略)

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二五年一月六日