平泉市人民法院关于平泉市平泉镇城北街金世纪嘉园小区35号楼4单元1702室房屋变卖的公告

(略) (略) (略) 平泉镇城北街金世纪嘉园小区 35 号楼 4 单元 1702 室房屋含地下室（住宅）的司法变卖公告

(略) (略) 定于2024年7月19日10时至2024年9月17日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖对 (略) 平泉镇城北街金世纪嘉园小区 35 号楼 4 单元 1702 室，建筑面积为 191.91㎡，规划用途：住宅，总层：负 1-17，该楼钢筋混凝土结构，住宅用途，2012 年 10 月 30 日竣工。维护及使用情况较好，工程质量较好，地基有足够承载力，未出现不均匀沉降现象，重墙外观未见裂缝。楼体外墙贴瓷砖，防盗单元楼宇门，楼道内石材地面，墙面及顶刷白色墙漆，单元内一部电梯及步行梯通达各层，电梯间内墙面贴瓷砖，每层两户。拍卖对象总建筑面积为 191.91 ㎡，防盗门入户，室内设定为简单装修，水、电、暖等设施齐全，拍卖对象存在地下室土地使用权取得方式：出让。经评估房屋及地下室评估总价值：*.00元，详情请参考评估报告及现场看样。以第二次拍卖价起价人民币*.00元进行变卖，变卖预缴款*.00元，增价幅度*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年7月18日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书及相关手续自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物（不动产）在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位查询。该标的可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担，（动产、车辆等）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关手续自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，竞买人在参拍前，需自行到车辆管理部门了解车辆过户存在的风险及竞买人落户地的车辆上牌规定，并自行承担因环保、排放标准、限牌规定（如北京、上海...）等问题产生的车辆不能上牌后果。提别提示：标的物原罚款、交通罚单、养路规、费等一切拖欠的费用以及涉及的任何违法行为均由买受人自行核实、承担。在办理产权过户过程中所涉及的相关税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关手续自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位查询。该标的可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关情况截至目前不详。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在出价后五天内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。 (略) 建议银行付款方式，不建 (略) 上付款方式。变卖成功后， (略) 取得联系，避免资金流转过程不必要的时间等待。联系沟通后，变卖 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：承德银行平泉支行，账号：*)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*，孟法官

监督电话：0314-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

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二〇二四年七月四日