盘锦市大洼区人民法院关于位于盘锦市大洼区水仙时代广场小区7号楼2单元1602室一处住宅（在建工程）（第二次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市大 (略)

拍卖公告

(略) 省 (略) 市大 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市大 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市大 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市大洼区 (略) 小区7号楼2单元1 (略) 住宅（在建工程），面积为 * . * 平方米。用途：住宅，结构：钢混，[具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版等（标的物介绍下方）及拍卖须知]。标的物为在建停工状态。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： * 0元；增加幅度： * 元及其整数倍。

* 、咨询、看样的时间与方式：本院已 (略) 拍辅助服务机构——辽 (略) 在拍卖期间对上述标 (略) 报名、竞拍、缴款、看样、产权过户、操作性事项等 (略) ，看样时间根 (略) 统 * 安排。 (略) 发布之日起至拍卖开始前（节假日休息），联系电话： * —— *** 微信号：“辽 (略) ”了解详细情况。特别提示：公告中提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可向办理权证、过户 (略) 门了解、核实。

* 、拍卖方式及竞价规则：

（1）拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价的方可成交。

（2）竞价规则：设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提示

（1）拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请实地看样，本公告的内容文字、照片和视频资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保。其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准， (略) 承担不看样的后果。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

（2）如存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。标的物可能涉及 (略) 分， (略) (略) (略) 门依 (略) (略) 理。

（3）本公告中拍卖标的物面积依据 (略) 门现有的登记资料。在过户办证过程中， (略) 门需重新对标的物测绘的， (略) 门的数据为准。如有误差，买 (略) 主张权利。

* 、标的物过户登记和税费负担

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确权裁定、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属过户登记手续。

本次交易产生的税费 (略) 政法规的规定由双方各自承担，可能存在其他欠费均由买受人承担。买受人在拍卖成交确权裁定送达买受人后 * (略) (略) 门办理权属过户手续，买受人在办理过 (略) 垫付依法由原产权人应负担的税费，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证原件， (略) 办理税费退还手续。未在上述期限内办理过户及税费退还手续的，则原产权人负担的税费 (略) 承担，本院不再负责从成交价款中支付该税费。

如果涉及标的物拖欠的物业管理费、车位管理费、水电气费等其他费用均由买受人承担。

竞买人竞拍前 (略) 拍辅助服务 (略) 门咨询了解标的物的过户登记税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

* 、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍3个工 (略) 提出书面异议。

* 、 (略) 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满5日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买，应在竞拍开始的3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、优先购买权人参与竞拍情况:至拍卖公告发布之日无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应将余款（扣除保证金后的余款）在拍卖结束之日起 * (略) 指定账户。

户名： (略) 市大 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

行号： ***

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、如果本次拍卖流拍， (略) 人或 (略) (略) 的其他债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后3个工 (略) 提交书面申请，并于 * 日内将差价款 (略) 。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

十 * 、竞卖人如需抵押贷款的可与已 (略) 联系，是否符合贷款条件等由竞买人 (略) (略) ， (略) 贷款最 (略) 时间为拍卖 (略) 指定账户时间。

十 * 、 (略) 和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提示、标的物概述请查看《标的调查情况表》或从附件下载《评估报告》。

司法拍卖辅助机构：辽 (略)

咨询电话 ： * — ***

联系人：荣先生范先生

微信公众号：“辽 (略) ”了解详细情况（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）。

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) (略) * 楼

承办法官电话： * — *** （廉法官）

联系地址： (略) 省 (略) 市大洼区红海滩大街 * 号

(略) ： *** 0

拍卖信息同步在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上刊登。

竞 (略) 贷款需求的，可在拍卖开始 (略) 联系大洼 (略) (略) ：田立娜，联系电话 * — *** 、 *** 柳迪，联系电话 * — *** 、 ***

联系地址： (略) 省 (略) 市大洼区田家街道霍田路口西侧

特别提示：竞买人能否办理贷 (略) 审核确定， (略) 无涉。竞买人不管以何种方式付款， (略) 规定时间前缴款，不得以任何理由延期付款，如未按期付款造成的法律后果 (略) 承担。

贷款须知

1、竞买人在拍得标的物后，可 (略) 签订会 (略) 申 (略) 分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。
2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍 (略) (略) 协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项， (略) 协商， (略) 承担相应风险。
3、可以办理贷款的房产类型为 (略) 市范围内的权证齐全、权属清晰并已腾空的住宅、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）、出让土地。 (略) 在协商贷款前， (略) 了解拍卖标的物能否申请贷款， (略) 承担相应风险。
4、拍卖成交后竞买人 (略) 贷款合 (略) 支付首付金额。法院在收取竞 (略) 《贷款工作联系单》 (略) 的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。如竞买人在拍卖成交后未按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，法院将不接受以贷款方式缴纳成交款， (略) 承担相应风险。

5、拍卖标的物产权登记的委托：竞买人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记 (略) 代为办理。

6、竞买人 (略) (略) 确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因竞买人虚假陈述损害他人利益的， (略) 承担赔偿责任。
7、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原件后，对于符合贷款条件的竞买人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款 (略) 指定账户，并注明款项用途。

8、法 (略) 拍 (略) 付款保函后，出具产权过户相关的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》、《收款收据》等文书，并将上述法律文书 (略) ， (略) 根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

9、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、委托 (略) 办理相关借款、担保手 (略) 无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

(略) 市大 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日