海勃湾区摩尔沟西街10号商业房

受委托，我公司定于2023年7月10日（周一）16：00在中拍平台（http://**）举行房产网络拍卖会，公开拍卖以下标的：

欲参加竞买者，向本公司咨询详细情况，也可搜索关注微信公众号： (略) (略) 。于2023年7月10日11：00前交纳规定数额的竞买保证金（以实际到账为准），办理竞买报名手续。竞拍成功后买受人需向中拍平台支付0.15%软件服务费。

报名时间：即日起至2023年7月10日11：00时止

展示时间：公告刊登之日起至2023年7月9日

展示地点：标的所在地

联系咨询电话：* *

监督电话： 0473-*

国家注册拍卖师：贾建军 注册证号：*

公司地址： (略) 海勃湾区海拉南路18号

(略) (略)

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网络拍卖竞买须知

为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须 (略) 《网络竞买须知》。

一、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。

二、本场拍卖会严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及非法人组织。

三、参加本场拍卖会的竞买人应于2023年7月10日11时前交纳竞买保证金。后持有 (略) 办理竞买报名手续。参加本场拍卖会 (略) 确认竞买人的竞买资格有效，网络竞买人取得竞买资格后，方可参加竞买。

四、本场拍卖会采取网络增价拍卖，竞价幅度以中拍平台公布为准。本场拍卖会至少一人报名且出价达到保留价，方可成交。如出现两人及以上报名，按照价高者得的原则且达到保留价后确定买受人。自由报价期结束后进入限时报价期，一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者且达到保留价即为标的的最终买受人。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。竞买人成功竞得网拍标的后，拍卖平台将生成相应《电子成交确认书》载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

五、拍卖人按照本次拍卖标的的现状进行拍卖，竞买人须亲自勘验标的，了解相关资料（特别是标的的瑕疵），标的状况以勘验时的实际情况为准。拍卖公司的工作人员向竞买人提供的介绍拍卖标的的相关文件、文字、图片表达仅供竞买人参考， (略) 对拍卖标的的任何瑕疵担保。拍卖公司的工作人员对拍卖标的以任何方式所作的介绍，均为参考性意见，不构成对标的做出的任何承诺。竞买人对资料有疑问的，自行到有关部门查询。

六、竞买人对标的现状有异议的，应在参与竞买前提出。竞买人一旦参与竞买做出竞价决定，即表明已完全接受本须知的所有条款和拍卖标的的现状（包括瑕疵及缺陷）并对自己的竞买行为负责，承担其相应风险和法律责任。竞得标的后发生的 (略) 无关，拍卖成交后不得以任何理由反悔，否则视为违约。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条执行。未咨询或对拍卖标的不了解而参加竞拍的，责任自负。

七、网络竞买人可自行登*中国拍卖行业协会网络拍卖平台http://**免费注册账号,凭取得的账号及密码进入相应拍卖会参与竞买。竞买人一旦参与网上竞价，即表明已认可此网络拍卖的方式，应对自己在拍卖活动中的行为承担责任。网络竞买人应注意妥善保管、保密自己的竞买账号和密码，并遵守网络拍卖须知，每个账号仅供一名竞买人使用。网络竞买人凭竞买账号参与竞价，该账号为网络竞买人参加拍卖会的唯一合法身份，该竞买账号参与拍卖活动的行为，均视为网络竞买人本人行为。因竞买人保管不妥丢失竞买账号和密码或不慎向第三方泄露竞买账号和密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，均由竞买人自行承担责任。

八、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人自行承担。

九、拍卖活动出现依法中止或终止情形的拍卖师应当场宣布或电话、短信、微信通知竞买人（网络拍卖），竞买人在此期间手机必须24小时开机状态，如手机关机或因故障未接收到拍卖师电话、短信、微信的通知，一切后果皆有竞买人承担。拍卖中止的事由消除后由拍卖人通知竞买人恢复拍卖。

十、拍卖成交后，买受人向拍卖人交纳成交价3%的拍卖佣金。竞买成交后，须向中拍平台另付0.15%的软件使用费。

十一、竞买成功后，买受人所交纳的竞买保证金自动充抵成交款。买受人将成交价款及 (略) 指定账户后，买受人与委托方办理拍卖标的移交、过户手续。

十二、 (略) 出具的《电子成交确认书》和相关手续后向买受人移交拍卖成交标的。

十三、本须知最终的解释权在法律允许的范 (略) (略) 所有。

(略) (略)

2023年6月27日

竞 买 须 知

本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

一、标的展示

（一）竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律责任。

（二）依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

（三）拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍，拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

二、拍卖方式

本次拍卖采取网络增价拍卖的方式。竞价幅度以中拍平台公布为准。本场拍卖会至少一人报名且出价达到保留价，方可成交。如出现两人及以上报名，按照价高者得的原则且达到保留价后确定买受人。自由报价期结束后进入限时报价期，一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者且达到保留价即为标的的最终买受人。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。竞买人成功竞得网拍标的后，拍卖平台将生成相应《电子成交确认书》载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人资格

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。

四、办理竞买登记手续申请

（一）竞买人在中拍平台（网址：http://**）进行注册登记。

（二）竞买人必须于2023年7月10日11时前（以实际到账为准）向指定银行(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 大众支行 ，账号：*2)交纳竞买保证金，保证金为起拍价的20%凑整，而后持身份证原件（公司参加竞买持被授权人身份证、机构营业执照、授权委托书）联系我公司办理竞买登记手续，签字（或盖章）认同竞买须知，签署竞买登记表，经本公司确认竞买人的竞买资格有效，方可成为合法的竞买人。

拍卖成交后，竞买保证金充抵部分拍卖成交款。若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额无息原路退还。

五、竞买人竞买帐号、密码的使用

竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟2分钟。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，请竞买人在拍卖前实地踏勘拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖结算

拍卖成交后，买受人须交纳成交价3%的拍卖佣金。买受人须于2023年7月20日17时前（以实际到账时间为准）将全部成交价款及3%的拍卖佣 (略) (略) 指定账户。

此外，竞买人竞拍成功，还应向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费，软件使用费发票由中拍平台出具（详见平台说明）。

成功竞得拍卖标的物后，买受人应在2023年 (略) 签订《拍卖成交确认书》，买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，竞买保证金及已交纳款项不予退还，我公司有权追究买受人的法律及经济责任。

买受人逾期未支付拍卖款及拍卖佣金等或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，保证金作为罚金不予退还，并根据《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人征得委托人的同意，将标的再行拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违 (略) 及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。

九、标的交割

买受人付清全部款项（包含拍卖成交价款及佣金）后，须凭《拍卖成交确认书》等证明材料与委托方进行标的实物及证件移交。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十一、拍卖人根据实际情况有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、特别声明

（一）办理成交确认的主体应当与竞买人在中拍平台注册并实名认证的竞买主体为同一人。

（二）请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为承担履约责任和违约责任。

（三）按现状拍卖及交付，拍卖以标的物现状为准，委托人和拍卖人不承担真伪、瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。拍卖人仅提供关于标的的参考信息（包括但不限于标的名称、参数、瑕疵说明等），以标的展示时的现状为准，拍卖人提供数据仅供参考。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（四）本次拍卖标的如下：

拍卖标的以现状拍卖，标的设有保留价，未达到拍卖保留价，拍卖师有权收回，而不需做任何解释。

（五）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款及佣金后，委托方与买受人共同至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。本次拍卖标的未完善证件及所有欠费（包括但不限于水、电、暖、气、物业等费用）均由买受人办理、承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人、委托人无涉。

（六）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

?注：?5号标的： (略) 海勃湾区黄河西街4-2东侧、蓝梦酒店西侧商业房，此标的无房产证、无任何手续。

（七）根据有关规定， (略) 不提供成交价款发票，买受人若需要发票，自行到税务部门代开，所需费用自行承担。

（八）拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

• 若产生法律纠纷，均须在 (略) 海勃 (略) 进行调解、诉讼。本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本人已全部阅读并愿意遵守《竞买须知》各项条款：

(略) (略)

2023年6月27日

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【网络拍卖竞价结果】