茂名市自然资源局物业管理采购项目公告

根据《 (略) 自然资源局招标代理机构遴选与管理暂行办法》,我局拟公开遴选2023年3月-2025年3月物业管理服务单位，欢迎符合条件的服务商报名。

一、项目名称： (略) 自然资源局2023年3月-2025年3月物业管理服务

二、预算限额：人民币***万元整/每年

三、服务地点： (略) 茂南区官渡四 (略) （含整体办公楼，建筑面积大约8500平方）

四、服务要求：

（一）安保要求

(略) 内的日常安保工作。包括：值班室24小时值班值守；大院内（含办公楼）日常治安巡逻、秩序维护管理；车辆进出、停放管理；人员、物品进出管理；大院内“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安案件）职责等。

（二）保洁要求

(略) 内日常保洁工作。包括：公共区域、设施设备日常清洁、保洁以及绿化养护； (略) 卫生管理部门界定的门前三包区域的日常卫生清洁、保洁职责等。

（三）能力要求

1.有合理的机构设立、运作流程和管理方式；

2.设置合理的人员管理结构（主管1名 保安经理1名 保安人员8名 保洁员5名 电工1名 绿化管理员3名）；

3.有突发事件应急处置经验和能力；

4.有安全保卫、交通及停车场管理能力；

5.有公共卫生突发事件应急处置能力；

6.有消防综合应急救援处置能力。

五、供应商资格条件

1、在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得企业工商营业执照,具有物业管理资质，有能力提供本项目服务(提供有关证明复印件）；

2、 (略) 政府集中采购定点供应商(提供有关证明复印件）；

3、近三年内无违法、失信行为，有良好的商业信誉(提供信用有关证明资料）；

4、有依法缴税的良好记录(提供有关证明复印件）；

5、遵守国家法律、法规；

6、法律、法规规定的其他条件。

六、递交遴选文件截止时间: 2023年2月17日前(在规定时间内未报价者视为自动弃权)。联系人：郑嘉玲 ，电话：*，* 。

七、投标文件递交地点: (略) 官渡四路21号（ (略) 自然资源局5楼506室）。

八、遴选资料内容：(资料-式七份，密封装袋，外加盖公章，否则视为无效)。

九、评选：我局将成立评审小组，对报名服务单位资格条件进行评审。按公告的评分标准对符合资格条件的服务单位递交的资料进行综合评分,综合评分最高者为中选服务单位。

十、其他要求

(一)报价金额为一年期服务金额。服务单位报价应为整体报价，部分报价视为无效。

(二)服务单位在报价时所提供价格不得随便提价或变更，需要提价或变更价格的服务单位要提交提价书面报告给我局批准后方可提价或变更，否则取消其服务单位报名资格。

（三）本项目不接受联合体投标。

十一、付款方式

按先服务后付费原则，当月物业费用次月结算，具体通过合同约定。

十二、约束条款

（一）未按合同完成当天工作任务，漏项的，扣100元/项；

（二）工作明显未达标准要求的，扣50元/项；经督促整改仍达不到要求的，每天最高可扣300元；

（三）第一年服务期满前，我局将提前2 (略) 内在岗干部职工对物业服务满意度进行测评，如超60%人员对物业服务测评为“不满意”，我局有权缩短服务期限为一年，并将该物业服务单位列入黑名单，今后不再与该物业服务单位合作。凡因上述原因，导致我局提前终止合同所造成的一切损失，由服务单位承担。

附件： (略) 自然资源局2023年3月-2025年3月物业管理采购项目评分细则和评分表.docx

(略) 自然资源局

2023年2月12日